Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как законным способом оформить передачу квартиры?
Скажите пожалуйста, что лучше и надежнее: передать родственнице (не наследник первой очереди) квартиру по завещанию или сделать дарственную?
Уважаемая Татьяна!
что лучше и надежнее: передать родственнице (не наследник первой очереди) квартиру по завещанию или сделать дарственную?
Татьяна
На мой взгляд, всегда лучше писать завещание. Завещание всегда можно отменить, или изменить (мало ли как сложится жизнь). А если квартиру родственнице подарить — она станет собственницей сразу, после регистрации договора дарения (вернее, перехода права собственности) в Росреестре. Правда, в договоре дарения можно прописать условие о том, что даритель сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире.
Если Вы интересуетесь со стороны человека, которому планируется отойти квартира, то лучше дарственная, если от того, кто отдает квартиру, то лучше завещание. Дарение очень сложно оспорить, с оформлением права одаряемый сразу же станет собственником, а завещание можно и переписать несколько раз .
Спасибо за ответ! А если оформлять дарственную, то как платиться налог? Зависит от стоимости квартиры?
Уважаемая Татьяна!
Если квартира дарится близкому родственнику, то налог не платится. А если нет — то зависит от стоимости квартиры (налог платит одаряемый). Регистрации перехода прав собственности в Росреестре стоит 2 000 руб.