Добрый день! Подскажите, пожалуйста! По договору долевого участия у нас площадь лоджии идет в подарок. Так же заверяли, что она будет иметь холодное остекление. Спустя полгода после заключения договора выясняется, что будет у нас не лоджия, а балкон (остекленный)+терраса (даже без крыши). Далее - по тексту договора ни слова о балконах/лоджиях/террасах нет. В цене договора идет речь о площади квартиры за исключением этих помещений. Единственное, где присутствует площадь балкона/лоджии/террасы - план квартиры, причем в общей площади квартиры площадь балкона/лоджии/террасы посчитана с понижающим коэффициентом 0,5, что по СНИПам соответствует лоджии. Собственно, вопрос: можно ли требовать у застройщика возмещения стоимости кв.м., если по факту мы получим не лоджию, а балкон и, если да, то по какой стоимости это возмещение будет рассчитываться? Заранее большое СПАСИБО!
Здравствуйте Екатерина! Более подробную консультацию конечно лучше давать после изучения текста договора долевого участия. Однако исходя из имеющейся информации у Вас в вопросе можно сказать что Вас ввели в заблуждение, Подписывая ДДУ Вы соглашались с его условиями и любые обещания, не предусмотренные его условиями останутся на совести менеджеров, если она есть. По поводу возмещения или уменьшения стоимости участия в долевом строительстве сложно говорить без изучения цены в рублях за квадратный метр общей площади и собственно без площади жилого помещения, будь-то фактическая или приведенная в плане. Дополните Ваш вопрос необходимой информацией, тогда сможете получить более предметную консультацию или же обратитесь индивидуально к юристу. Надеюсь мой ответ внес некоторую ясность, удачного Вам дня
0
0
0
0
Екатерина
Клиент, г. Санкт-Петербург
Андрей, добрый день! Спасибо за Ваш ответ! Я понимаю, что менеджеры по продаже могли наплести нам что угодно, и нужно руководствоваться исключительно договором. Меня интересовало следующее: должны ли площади лоджий/балконов/террас считаться по конкретному понижающему коэффициенту, приведенному в СНиП, либо же эти коэффициенты - условие необязательное и застройщик имеет полное право взять какой-то свой коэффициент.
И еще: если все же коэфф-ты должны соотв-ть СНиПу, то как будет рассчитываться стоимость возмещения при фактической постройке балкона (коэф-т 0,3) вместо лоджии (коэф-т 0,5) в случае, если лоджия по договору шла в подарок (в цене договора фигурировали метры без учета площади лоджии, т.е. прямым текстом написано, что мы заплатили ТОЛЬКО за площадь квартиры без учета лоджии). Допустим, стоимость кв. м. = 100 тыс. руб., площадь квартиры (БЕЗ учета лоджии) = 30 кв.м., площадь лоджии (в подарок) = 10 кв.м. Итого общая площадь 35 кв.м., цена квартиры = 3 млн. руб.
Хочется понять, как вообще пресловутый "балкон в подарок" защищен по ДДУ со стороны закона. Не может же застройщик "подарить" балкон в плане квартиры в ДДУ, а по факту - например, не построить этот балкон вообще.
Еще раз здравствуйте Екатерина! Видите ли Ваш вопрос о коэфф-ах должен быть адресован специализированному органу, который в ближайшем будущем изготовит Вам кадастровый паспорт на квартиру, из этого документа будет взята общая площадь квартиры, которая будет использована при внесении записи в ЕГРП о возникновении права собственности. Таким образом, технические вопросы по обмеру, фактической площади, правильнее всего адресовать в БТИ. От себя добавлю, что с 1 марта 2005 года, когда вступил в силу ЖК РФ, площади балконов и лоджий стали входить в общую площадь квартиры с коэфф-ом 0,5
Здравствуйте, у моей подруги заведующая кафедрой отказывается принимать задолженность, говорит что сделала подарок встретившись с подругой 2 раза, можете как нибудь помочь
Я, как исполнитель, просрочил сроки по выдаче готового материала. Клиент написал мне претензию и просит вернуть сумму по договору и всю работу, которая уже была сделана (видеосъемка в день мероприятия). От клиента была предоплата 5000р с карты на карту. А в день мероприятия была отдана сумма в конверте из руки в руки(без документальных подтверждений. Правда я отписался в ВК невесте клиента о том, что получил деньги из конверта). Сумма была меньше той, которая была прописана в договоре. Сумма была оплачена меньше, так как съемка по моей вине началась на час позже (не успел вовремя на 40 минут). Клиент подал в суд с трактовкой "мошенничество". Я предлагал клиенту сделать всё что по договору в течении 7 дней, на что клиент отказался наотрез и хочет только сумму по договору и все исходники, которые я уже сделал в день мероприятия. Имеет ли клиент право на все исходники, если я возвращаю полную стоимость по договору (фактически сумма была меньше)? Каковы последствия возврата денежных средств и при этом я удалю исходники? Клиент согласен только на исходники + деньги или ждет суда. Если я отдаю исходники и сумму по договору, то получается что клиент будет в двойном плюсе. И деньги целы (плюс бонус), и работа видеографа на руках(половина процесса).
Клиент уже подал в суд с трактовкой "мошенничество". Претензия от клиента уже была отправлена и вышел 10-дневный срок. Правда в шапке претензии стоит моё отчество, а в тексте указано "Павловичем" - то есть ошибка в претензии. В моих интересах сделать работу и отдать то, что я должен был по договору. На что я имею право и как выйти из данной ситуации с наименьшими потерями?
Здравствуйте! Меня обманули организаторы олимпиады и приемная комиссия университета. Мной было написано обращение в Рособрнадзор и Администрацию Президента Российской Федерации. Подскажите, пожалуйста, есть ли здесь нарушение моих прав и могу ли я написать заявление? Спасибо.
Текст обращения следующий: «Прошу вас провести проверку в отношении Московского университета имени А. С. Грибоедова по факту совершения противоправных мер в отношении меня, Киндеркнехт Яны Игоревны со стороны Организационного комитета Олимпиады «Грибоедов - 2024» и Приемной комиссии Московского университета имени А. С Грибоедова, а именно в обмане (отсутствие результатов олимпиады, невыдача сертификатов) и допущенной вышеуказанным мной образовательным учреждением халатности в ходе проведения Олимпиады «Грибоедов - 2024» (введение в заблуждение, игнорирование). Я являюсь участником олимпиады «Грибоедов - 2024», которая проводилась Московским университетом имени А. С. Грибоедова. После успешного прохождения мной первого тура олимпиады, 7.03.24 мне на электронную почту, указанную при регистрации на олимпиаду, пришли задания второго тура. В электронном письме, полученным мной от Организационного комитета олимпиады, проводимой университетом, указано, что работы необходимо было выслать в срок до 15.03.24 включительно, что я и сделала, направив 10.03.24 выполненные задания на почту Организационного комитета олимпиады, которая была указана в письме с заданиями второго тура (оргкомитет указал, что задания необходимо отправлять именно на эту почту). Меня смутило, что я не получила от Организационного комитета ответного письма о принятии на рассмотрение моих ответов и я не знаю, увидел ли вообще Организационный комитет мои ответы к заданиям второго тура у себя на электронной почте. При регистрации на олимпиаду, а также на сайте самой олимпиады заявлено, что итоги олимпиады и награждение будут проходить 31.03.24. Ближе к этой дате, не обнаружив у себя на электронной почте никакого письма о результатах олимпиады, я позвонила в Приемную комиссию Московского университета имени А. С. Грибоедова, поинтересовавшись, когда будут известны результаты олимпиады. Мне заявили, что они будут известны в конце марта, то есть 31.03.24. Также 28.03.24 мной было написано сообщение с тем же вопросом в группу Московского университета имени А. С. Грибоедова ВКонтакте, где мне ответили, что «в ближайшие дни будут размещены протоколы и отосланы письма, ожидайте в течение недели». Никаких писем на электронную почту я так и не получила, информации об итогах олимпиады в интернете, как и на сайте самого Московского университета имени А. С. Грибоедова я не нашла. 5.04.24 мной снова было написано сообщение в группу университета ВКонтакте, я ждала ответа, т.к. сообщение было написано мной в выходные дни, но на 05.05.24 мне никто так и не ответил. Мной 8.04.24 был осуществлен звонок в Приемную комиссию университета с вопросом, известны ли результаты Олимпиады, и специалист Прикмеой комиссии ответила мне, что да, сказав, что в ближайшее время на почту будут разосланы письма, но на 5.05.24 никаких известий о результатах так и нет. На 5.05.24 я не обладаю никакими документами, которые могли бы подтвердить мое участие или победу в олимпиаде «Грибоедов-2024», проводимой Московским университетом имени. А. С. Грибоедова. В социальной сети «ВКонтакте» в группе Московского университета имени А. С. Грибоедова был выложен пост, содержащий информацию о том, сколько людей приняло участие в олимпиаде, что каждый из участников получил сертификаты и полагающиеся победителям призы, однако пост в скором времени был удален. В подобной ситуации оказался, как минимум, ещё один участник олимпиады, проводимой Московским университетом имени А. С. Грибоедова. Подтверждающие материалы прилагаю.»
Я хотел заказать проститутку и она попросила дать 50% передолата и я ему отправил деньги ну его администратор мне звонил и сказал что ты даеш еще 6000₽ я ему сказал у меня есть только 3000₽ он сказал давай отправляй когда встретишься с девчонкой твои деньги обратно вернем я отправил и еще она звонил мне и говорит когда ты даеш еще 3000₽ и я переводил 1500₽ она поедет к тебе я сказал ему у меня больше нет денег и он сказал за 15 минут не найдещ тебе заберет мои парни и типа самосуд делают и иначе от меня взяли 4500₽ и они сказали еще до 10 часов не найдеш 35500₽ …(самосуд) я могу верить свои деньги? (+7 (999) 172-67-50) это его номер администратора
Спасибо большое за ответ
Уберите доноров из тюрьмы мухамаджонов: глаза, дорожки, линзы, имена, номера, дома 7, глаща щарины и ее 7 и линзы, траву вес соль, уши донтрства, отсоедините всех донлров и их документы, убеиите их 7 и квартиры, их браки жен и арки, их запахи, их еду, их гены, их еду письма буквы заказы, уберите работу от музамаджонов из тюрьмы и слейте кто работает и как подсоелинен к музамаджону или питер впс роспдит за незапонное подсоелинение без разрешегия главы и то сто вы ввдаете себя за италию. Уберите лживые глаза италии от юда же, это не римма, она умерла, уберите поддельные зпленые глаза нсрао травы мод именем римма с музамаджона и с галиба и поддельныц угол ри мы уберите с анделики, галиьы, мухамаджонов, дианы, питера и кати- этл все мобдельные кглы тюрьмы и уберите их генв с жтих подсоплинегий и донтров жильцов с их кошельками. Уберите этих тюремщиков с их генами,ушами,глазами песеом весом и паспортами и углами с брака kitty jona,.
Андрей, добрый день! Спасибо за Ваш ответ! Я понимаю, что менеджеры по продаже могли наплести нам что угодно, и нужно руководствоваться исключительно договором. Меня интересовало следующее: должны ли площади лоджий/балконов/террас считаться по конкретному понижающему коэффициенту, приведенному в СНиП, либо же эти коэффициенты - условие необязательное и застройщик имеет полное право взять какой-то свой коэффициент.
И еще: если все же коэфф-ты должны соотв-ть СНиПу, то как будет рассчитываться стоимость возмещения при фактической постройке балкона (коэф-т 0,3) вместо лоджии (коэф-т 0,5) в случае, если лоджия по договору шла в подарок (в цене договора фигурировали метры без учета площади лоджии, т.е. прямым текстом написано, что мы заплатили ТОЛЬКО за площадь квартиры без учета лоджии). Допустим, стоимость кв. м. = 100 тыс. руб., площадь квартиры (БЕЗ учета лоджии) = 30 кв.м., площадь лоджии (в подарок) = 10 кв.м. Итого общая площадь 35 кв.м., цена квартиры = 3 млн. руб.
Хочется понять, как вообще пресловутый "балкон в подарок" защищен по ДДУ со стороны закона. Не может же застройщик "подарить" балкон в плане квартиры в ДДУ, а по факту - например, не построить этот балкон вообще.
Спасибо!
Еще раз здравствуйте Екатерина! Видите ли Ваш вопрос о коэфф-ах должен быть адресован специализированному органу, который в ближайшем будущем изготовит Вам кадастровый паспорт на квартиру, из этого документа будет взята общая площадь квартиры, которая будет использована при внесении записи в ЕГРП о возникновении права собственности. Таким образом, технические вопросы по обмеру, фактической площади, правильнее всего адресовать в БТИ. От себя добавлю, что с 1 марта 2005 года, когда вступил в силу ЖК РФ, площади балконов и лоджий стали входить в общую площадь квартиры с коэфф-ом 0,5