Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен
Приватизация или дарственная?
Добрый день! Квартира приватизирована на маму. У нее имеется 2 наследника: сын и дочь. Дочь живет за границей и пока в Россию не собирается. Подскажите пожалуйста нам с мамой нужно оформить дарственную на сына или переоформить квартиру? Сможет ли дочь оспорить приватизацию на сына?
, Олег, г. Казань
Марина Кожевникова
Эксперт
Здравствуйте, Олег! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Могла ли она оформить дарственную без моего ведома, и можно ли теперь её оспорить?
Здравствуйте, такая ситуация случилась. Я собственник в квартире, в ней живет только моя бабушка (у неё есть сын и дочь, мой крёстный и моя мама), которая является в ней собственником. 5 лет назад она оформила дарственную на моего крёстного (её сына), который в этой квартире просто прописан, но не живёт там. Я об этом узнал только сейчас. Могла ли она оформить дарственную без моего ведома, и можно ли теперь её оспорить?
Или достаточно только брачного договора?
Добрый день!
Мой отец оформляет дарственную на меня, на квартиру, собственником которой является. При этом у отца есть жена пенсионного возраста. При покупки данной квартиры между ним и его женой был заключен брачный договор, говорящий о том, что при возможном разводе жена не будет претендовать на данную собственность.
Вопрос: при оформлении дарственной нужно ли согласие жены. или достаточно только брачного договора?
Можно ли это сделать дистанционно или мне надо приехать в Адлер и там все оформлять?
я живу в Москве. у меня есть квартира доля в квартире ( город Адлер) вместе с сестрой и я хочу эту долю ей подарить. оформить дарственно. можно ли это сделать дистанционно или мне надо приехать в Адлер и там все оформлять? Сестра живет Адлере
Площади после приватизации квартиры?
Добрый день!
Вопрос относится к приватизации квартиры и последующей процедуре расширения жил. площади.
На сегодняшний день квартира находится в социальном найме, получал однокомнатную квартиру 38,6 м2, как сирота. Женился, родился ребёнок, жена и сын прописались у родителей.
На данный момент хочу приватизировать жилье, чтобы в дальнейшем встать на расширение, так как не хватает жил. площади на каждого проживающего.
Будем ли мы, как семья, проходить по процедуре расширения жил. площади после приватизации квартиры?
Для нас, как для семьи, будет отличная поддержка в денежном эквиваленте в приобретении нового жилья.
Я хочу сделать дарственную 1/2 дома сыну
Я хочу сделать дарственную 1/2 дома сыну. Но не хочу говорить ему.
Олег, уточните, пожалуйста, мама хочет передать квартиру сыну, верно?
Если мама хочет, чтобы квартира принадлежала только сыну, то считаю, что рассматривать такой способ, как «расприватизация» (отказ мамы от права собственности на квартиру) в данной ситуации нецелесообразно, поскольку не факт, что в результате сын станет собственником квартиры.
В данной ситуации вижу два простых варианта, как мама может передать сыну права на квартиру, первый — дарение, требуется договор дарения квартиры от мамы сыну в простой письменной и правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта дарителя и одараямого. С этими документами необходимо обоим обратиться в Росреестр либо МФЦ (многофункциональный центр) по месту жительства и оформить переход права собственности от мамы к сыну, в результате сын станет собственником сразу. Оспорить сделку дарения практически невозможно, если мама дееспособная, при этом платить сыну налог с подаренной квартиры не нужно.
Второй способ — маме оформить у нотариуса завещание на квартиру в пользу сына. В этом случае сын станет собственником только после открытия наследства. Оспорить завещание также достаточно сложно, если мама на момент оформления завещания будет дееспособной. Но тут есть риск для сына, дочь сможет претендовать на обязательную долю в квартире, если на момент открытия наследства будет являться обязательным наследником, ст. 1149 Гражданского кодекса РФ:
Поэтому дарение — самый простой и надежный вариант.
Есть еще один способ маме передать права на квартиру сыну — заключить с ним договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, в случае, если у мамы есть страхи и сомнения для дарения квартиры. Порядок заключения данных договоров регламентирован ст. 596 — 605 Гражданского кодекса РФ.
Если есть вопросы — задавайте.