8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Переуступка прав требования по договору долевого участия

Добрый вечер, на повестке дня уступка прав долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома.

Подскажите порядок действий, когда необходимо передавать деньги, подводные камни в договоре... Ни разу с этим не сталкивался. Дом не сдан, переуступка от физического лица к физическому. Сумма в договоре равна сумме покупки доли ранее.

, Андрей Сергеевич Петров, г. Тюмень
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте!

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,

Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

При заключении договора Вам нужно учитывать, что одним из самых надежных способов передачи денег является передача их через банковскую ячейку (аренда банковского сейфа), при котором деньги помещаются в сейф и продавец может получить только после того, как договор уступки будет зарегистрирован в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество.

0
0
0
0
Владимир Петров
Владимир Петров
Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Андрей Сергеевич, деньги необходимо передавать в соответствии с условиями договора. То есть укажите в договоре, что до регистрации — значит деньги передаются до регистрации, укажите после — значит после, можете указать через n месяцев после регистрации, в общем как договорятся стороны.

Сумма в договоре равна сумме покупки доли ранее.
Андрей Сергеевич Петров

судя по всему цеденту (тот, кто уступает право требования) необходимо будет подавать декларацию, в которой он укажет, что доход не получил.

Если будут вопросы — обращайтесь.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Предпринимательское право
Планируем регистрировать ООО, также планируется участие стороннего ООО, доля на данный момент не определена
Добрый день! Планируем регистрировать ООО, также планируется участие стороннего ООО, доля на данный момент не определена. Хотел бы уточнить тонкости регистрации и подводные камни,также возможные проблемы связанные с участием в нашей компании другого Юр лица
, вопрос №4176798, Сергей Овчинников, г. Москва
Земельное право
Нужно ли договор купли продажи заверять нотариально?
Я и моя сестра хотим продать земельный участок, который состоит у нас в долевой собственности, 1/2 у меня и 1/2 у сестры. Нужно ли договор купли продажи заверять нотариально?
, вопрос №4176453, Екатерина, г. Владимир
Нотариат
Подскажите пожалуйста, обязательно ли оформлять договор дарения через натариуса, если других собственников нет только я и сестра
Добрый день. У нас с сестрой участок в долевой собственности. Сестра хочет мне его подарить. Подскажите пожалуйста, обязательно ли оформлять договор дарения через натариуса, если других собственников нет только я и сестра.
, вопрос №4175953, Ольга, г. Москва
Социальное обеспечение
Главным требованием для признания гражданина нуждающимся в постоянном уходе необходимо установление у него
Добрый день! Я являюсь действующим военнослужащим. В этом году у меня есть право выхода на пенсию по выслуге лет и по окончанию контракта. Но как известно увольнение по таким причинам приостановлено Указом об объявлении частичной мобилизации на неизвестный срок. Но есть прописанные некоторвн основания для увольнения, например: необходимость постоянного ухода за близким родственником при отсутствии других близких родственников. Данное основание выдаются медико-социальной экспертизой по месту жительства. Согласно Постановления правительства номер 588 2022 г. главным требованием для признания гражданина нуждающимся в постоянном уходе необходимо установление у него инвалидности первой группы независимо от возраста (моя мать является инвалидом второй группы по жизненно и у нее возраст 83 года. Она не онкобольная и не лежачая) Вопрос: правильно ли я понял требование норм данного постановления, что для получения справки о постоянном уходе за родственником необходимо признать его инвалидом 1 группы? (То есть лежачая, либо онкобольная и т.п.) Есть ли еще какие - нибудь законные способы для признания гражданина нуждающимся в постоянном уходе? Или это не мой случай. Заранее спасибо!
, вопрос №4175341, Денис, г. Москва
Защита прав потребителей
Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон4
Здравствуйте! Такой вопрос, обязан ли сервис возвращать списанные за подписку средства (например, когда была оформлена подарочная подписка и по её окончании списались деньги за следующий период) в случае обращения в поддержку в день списания? При запросе возврата средств сервис ответил следующее: "Сложность толкования статьи «О защите прав потребителей» заключается в недопонимании возможных последствий для приобретателя в случае одностороннего безосновательного отказа от исполнения соглашения. Дело в том, что статья 32 ЗоЗПП РФ даёт такое право, но не поясняет вопросы решения некоторых финансовых споров между сторонами. Они раскрываются в других нормативно-правовых актах. ГК РФ Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора. 4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. П.4 устанавливает отсутствие права требовать возмещения ранее уплаченных сумм и возврата ранее переданных вещей по договору, который будет расторгнут по желанию одной из сторон без наличия неисполнения условий соглашения второй. Это означает, что если по условиям договора был передан аванс, то вернуть его не получится. Выплаченные средства не возвращаются, даже если они были уплачены полностью, а исполнитель не выполнил даже какой-либо части работ. П.5 разрешает требовать возмещения понесённых убытков, если одна из сторон нарушила условия договора. Но мы же не нарушали договор. Также стоит ознакомиться со Статьёй ГК РФ 450, которая касается оснований изменения и расторжения договора. Обратите, пожалуйста, внимание на то, что статья регулирует условия расторжения договора, если иное не предусмотрено договором. В нашем с вами случае в договоре полностью обозначена сложившаяся ситуация: согласно пункту 3.2 пользователь даёт согласие на регулярные платежи с баланса кошелька или с банковской карты, которая привязана к профилю, до тех пор, пока самостоятельно не отменит продление подписки в настройках."
, вопрос №4175232, Владислав, г. Москва
Дата обновления страницы 18.06.2015