Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирный вопрос
Добрый день.
У человека в собственности квартира, он хочет оформить договор ренты, но у него есть дети которым он не хочет оставлять квартиру.Вопрос ,после смерти собственника по договору ренты дети смогут отсудить у меня квартиру, если да то что с моей стороны надо предпринять?
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Чтобы в будущем не возникло проблем, нужно:
1.Правильно оформить договор ренты (у нотариуса)
2. Четко исполнять все обязанности, предусмотренные договором
3. Собирать доказательства того, что договор исполняется (если по договору с Вашей стороны вносятся периодические платежи, то квитанции за каждый месяц и т.д.).
При таких условиях у детей оспорить договор ренты возможность практически равна нулю.
Уважаемый Михаил!
после смерти собственника по договору ренты дети смогут отсудить у меня квартиру
Михаил
Если Вы заключите с собственником квартиры договор пожизненного содержания с иждивением, то по условиям договора Вы становитесь собственником этого жилого помещения ещё при жизни этого человека.
При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств
получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества,
переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему
выкупной цены на условиях, установленных статьей 594
настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать
компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
(ст.605 ГК РФ)
Таким образом, право расторжения ренты принадлежит получателю ренты. Дети, возможно, будут пытаться отсудить отцовское имущество после его смерти, но поскольку договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, сделать им это будет непросто.