Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

По продаже квартиры

Здравствуйте могу ли продать квартиру которая по завещание полностью принадлежит мне!!! Без переоформления на свое имя свидетельства о собственности ! в данный момент квартира оформлена на маму!???? квартира преватизирована

10 июня 2015, 14:20, Анатолий,

завещание

Игорь Галушка

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Анатолий!

могу ли продать квартиру которая по завещание полностью принадлежит мне!!! Без переоформления на свое имя свидетельства о собственности! в данный момент квартира оформлена на маму!???? квартира преватизирована

Нет, не можете.Продать имущество может либо собственник, либо лицо, в отношении которого собственником оформлена доверенность.Наследник недвижимого имущества становится собственником для всех третьих лиц с момента регистрации права собственности в установленном порядке.

11 июня 2015, 08:02

Екатерина Ши

Юрист, г. Иркутск

Уважаемый Анатолий! Завещание вступает в силу с момента его подписания и удостоверения нотариусом. Наследство открывается с дня смерти наследодателя. Заявление нотариусу нужно подать в течение 6 мес после дня смерти наследодателя. Собственником имущества становится лицо, указанное в завещании. Нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство завещанию. Далее вы идете в Управление Федеральной регистрационной службы, с собой следующие документы:1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины загосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (подлинник и копия) ;2. документ, удостоверяющий личность;3. свидетельство о праве на наследство завещанию,;4. техническая документация на объект недвижимого имущества, выданная организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (подлинник и копия) ;

11 июня 2015, 08:04

Денис Тимуров

Юрист, г. Казань

Здравствуйте. В 6ти месячный срок после смерти наследодателя вы должны обратиться к нотариусу, и подать заявления как наследник, о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, если нет обременений (например ипотека и др), вы можете ее продать независимо от того получали вы свидетельство о регистрации права или нет. Регистрационная служба (Росреестр) сначала на основании вашего заявления и свидетельства о праве на наследство зарегистрирует ваше право собственности на квартиру, а после этого будет проводится регистрация перехода права собственности от вас (продавца) к покупателю на основании договора купли-продажи. При этом необходимо оплатить гос. пошлину.

Не исключаю, что в разных регионах подобная практика купли-продажи недвижимости может отличаться, хотя не должна.

11 июня 2015, 14:01

Похожие вопросы

1000 ₽

Семейное право

Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город

Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город. Деньги за продажу квартиры положил ей на счет. В последствии мама сняла эти деньги и отдала мне. Все было добровольно. Брат не был против, все было хорошо. Но потом случился конфликт с братом, и теперь брат собирается подать в суд, что я воспользовалась деньгами матери. Как быть в такой ситуации? Деньги мама отдала мне добровольно. Брат ранее получил в дарение квартиру от бабушки. Поэтому не был против, что деньги с продажи этой квартиры - достанутся мне. А теперь начинает запугивать судом. И самое главное за что? Если все было добровольно. Как доказать, что я не присваивала себе деньги матери, а все было обговорено и решено заранее и мирно.

04 мая, 19:11, вопрос №4107687, Аля, г. Москва

12 ответов

Налоговое право

Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, квартира была приобретена в ипотеку в феврале 2021 года, приобретена как совместная собственность моя и мужа. Это мое единственное жилье. У мужа есть 1/4 родительской квартиры еще с 00-х. Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?

03 мая, 17:43, вопрос №4106726, Дарья, г. Москва

1 ответ

686 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки

Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки.

03 мая, 13:17, вопрос №4106445, Вадим Вадим, г. Санкт-Петербург

16 ответов

Налоговое право

Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего

Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так? Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.

03 мая, 12:28, вопрос №4106325, Артем, пгт. Белогорск

2 ответа

Семейное право

При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе, взяв с него нужные документы

Добрый день! Квартира куплена в браке в ипотеку. Выплачивается только один год. Оформлено всё на супругу.Долей нет,договора купли-продажи нет(этап строительства),супруг не является ни поручителем ни созаемщиком.Был пол года назад развод. При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе,взяв с него нужные документы,чтобы он не претендовал на имущество.Как он говорит,она ему не нужна,и я могу распоряжаться ей как хочу,но хочется обезопасить себя от лишних проблем и трат.

03 мая, 11:31, вопрос №4106259, Юлия, г. Пенза

2 ответа