Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Переоформление ипотеки в период брака

Мною до брака была оформлена ипотека на квартиру. Если расторжение брака будет до конца срока ипотеки, то на что может претендовать муж? Если развод после окончания срока ипотеки, то в этом случае будет ли эта квартира делится между супругами? Могу ли я продать квартиру после выплаты кредита в период брака без согласия супруга? И могу ли после выплаты ипотеки оформить квартиру на своих родителей и в случае развода будет ли квартира делится между супругами? И как можно доказать, что ипотека платилась только из моих средств, в том числе от сдачи квартиры в наем? Заранее благодарю!

20 мая 2015, 05:24, Мария, г. Москва

ипотека при разводе

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Добрый день.

Согласно статье 36 Семейного Кодекса,

1.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, квартира, приобретенная вами до брака (несмотря на ипотеку), является только вашей собственностью, а не совместно нажитым с супругом.

Если расторжение брака будет до конца срока ипотеки, то на что может претендовать муж?
Мария

На квартиру не сможет претендовать. Только на совместно нажитое имущество.

Если развод после окончания срока ипотеки, то в этом случае будет ли эта квартира делится между супругами?
Мария

Нет. По вышеуказанным причинам.

Могу ли я продать квартиру после выплаты кредита в период брака без согласия супруга?
Мария

Можете.

И могу ли после выплаты ипотеки оформить квартиру на своих родителей и в случае развода будет ли квартира делится между супругами?
Мария

Можете. Либо можете подарить квартиру родителям, либо продать.

И как можно доказать, что ипотека платилась только из моих средств, в том числе от сдачи квартиры в наем?
Мария

Доказывать вам это не надо.

20 мая 2015, 05:31

Мария

Клиент, г. Москва

Хотела бы уточнить по поводу платежей по ипотеке. Ведь муж может претендовать на получение суммы половины платежей по ипотеке в случае развода? Так ли это?

20 мая 2015, 05:44

Похожие вопросы

Семейное право

Чтобы его дети от другого брака не претендовали

Здравствуйте. Живем с мужчиной. Он разводится в конце мая. У нас двое детей. Хотим взять ипотеку на меня, если дадут. Я не хочу маткапитал использовать, он настаивает. Мы не расписаны. Как оформить квартиру. Чтобы его дети от другого брака не претендовали. И если на него ипотеку брать (после его развода сразу в течении недели) как его оформить на таких же условиях? Я хочу себя обезопасить от детей первого брака. У них все есть. Уходя оттуда он оставил им все, они взрослые и у каждого отдельное жилье. Спасибо

Вчера в 18:59, вопрос №4118140, Ольга, г. Ставрополь

1 ответ

Семейное право

И они хотят долю от моей квартиры которая приобреьена в браке в ипотеку

Добрый день! Подскажите, пжл, как правильно поступить. Я была в офиц браке, почти 20, есть сын 19 лет. В браке была приобретена квартира, в ипотеку. Документы на ипотеку оформены на меня (жену). Ипотека у нас с 2019 года. Но, к сожелению Муж умер в 2024г. Скоро уже полгода, и здесь нарисовалась, его неофиц первая жена, в браке они не были. Она утверждает, что у нее есть дочь от моего мужа. И они хотят долю от моей квартиры которая приобреьена в браке в ипотеку. Неофицальная жена утвержлает что у нее есть ДНК, что ее дочь от моего мужа. В документах мой муж у них не фигурирует. Вопрос: это девочка внебрачная может претендовать на долю в моей квартире. Ипотеку я закрыла после смерти мужа через месяц. В документах я один собственник

Вчера в 13:28, вопрос №4117721, Ирина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

При разводе автомобиль является собственностью жены?

Добрый день. В период брака супругом куплена машина, в тот же день за эту же сумму автомобиль супруг продал жене по договору купли продажи. Вопрос. При разводе автомобиль является собственностью жены?

Вчера в 11:04, вопрос №4117504, Ирина, г. Великий Новгород

2 ответа

Семейное право

Я военнослужащий в браке приобрёл квартиру по военной ипотеке, всё было нормально родился ребёнок, но в 2018

Я военнослужащий в браке приобрёл квартиру по военной ипотеке, всё было нормально родился ребёнок, но в 2018 году жена как с ума сошла, то уходила, потом возвращалась я принимал ведь ребенок, семья как ни как, в настоящее время её опять нет уже почти год, ребёнок живёт со мной, выписываться она не хочет, не разводится, с сыном видется я не запрещаю, могу ли я при разводе остаться собственником квартиры и не делить квартиру как совместно нажитое имущество, жена ни копейки не вложила в квартиру, скорее всего наоборот, ребёнок останится со мной

13 мая, 02:41, вопрос №4115645, Артем, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Квартира была куплена в ипотеку до заключения брака

Квартира была куплена в ипотеку до заключения брака. После заключения брака мат. капитал перевели в счет погашения ипотеки. Ипотеку закрыли. Муж по обязателбству доли не выделил. С момента погашения кредита прошло 5 лет. В настоящее время подала на развод и иск на выделение долей в квартире по 1/4 доли. Нас четверо:я, муж и двое детей. Муж говорит, что вернет стоимость мат капитала и на этом всё. Может ли суд такое разрешить?

11 мая, 20:37, вопрос №4114740, Эльза, г. Москва

1 ответ