Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сосед вынудил перенести забор
Участок в собственности,приобрели пять лет тому назад,забор стоял. Муниципалитет еще 4 или 5 лет тому назад соседу давал постан на отведение,ввиду своего отстутствия (сидел в тюрьме)границы со мной не согласовывал при отведении в октябре прошлого года.Он написал жалобу о незаконном захвате его территории. Мы конечно это сделали.
Однако,вопрос:
1 Вправе ли был муниципалитет давать ему на основании старого постановления ,у которого прошел трехгодичный срок,ему разрешение на строительство?
2. Он нагло заходит на на участок и ставит колышки. Вопрос: А его участок должен быть огорожен?
Заранее благодарю!
, вероника, г. Курильск
Михаил Григорьев
Уважаемая Вероника! Здравствуйте! Вам стоит уточнить некоторые моменты; итак, проводились ли кадастровые работы в отношении как Вашего, так и смежного земельных участоков, выносились ли границы в натуру и проводилось согласование границ.
Далее, на Вашем и на смежном земельном участке есть ли какие-либо строения, строиться ли кто-либо и есть ли какие-либо споры.
Ограждать свой земельный участок никто не обязан и ничем это не предусмотрено. Другой разговор, когда он огорожен, а кто-то захожит без ведома и разрешения собственника, тогда это может повлечь гражданско-правовые последствия.
Похожие вопросы
Продавец имеет право в одностороннем порядке перенести срок передачи одного, нескольких или всех Товаров
Добрый день, господа, подскажите такой момент, заказал кухню в «дятьково кухни», было обещано изготовить и доставить кухню в срок 45 дней, сейчас прошло уже 63 дня.
Вырезка из договора:
5. СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
5.1. Поставка Товара осуществляется Продавцом по адресу Покупателя: АДРЕС, есть грузовой лифт в течение 45 (сорок пять) календарных дней с момента внесения Покупателем предоплаты в соответствии с п.2.1. настоящего договора, но не ранее окончательной оплаты в соответствии с п.п.2.1.2.
5.2. В случае, если в заказе присутствует 3 (три) и более нестандартных модулей, сроки изготовления увеличиваются до 60
рабочих дней, о чем Покупатель предупрежден и с чем согласен.
5.3. Продавец имеет право в одностороннем порядке перенести срок передачи одного, нескольких или всех Товаров, приобретаемых по настоящему Договору, но не более чем на 14 (Четырнадцать) календарных дней, о чем Покупатель предупрежден и с чем согласен, а Покупатель обязан принять такое исполнение Договора. При этом ответственность при переносе срока передачи Товара у Продавца не наступает.
Вопросы:
1) не противоречит пункт договора 5.3 самому ЗОЗПП? Очень хороший для них пункт, не понимаю смысл вообще тогда кричать про 45 дней
2) как правильно писать претензию по просрочке сроков?
Спасибо!
Какое наказание предусмотрено кадастровому инженеру и какое соседу?
Добрый вечер. Ответьте пожалуйста мне на такой вопрос. Сосед пришел вместе с кадастровым инженером на мой участок. Без спроса проникли за ограждение и начали измерять мой участок. Какое наказание предусмотрено кадастровому инженеру и какое соседу? Заранее спасибо за ответ.
Может есть какое-то "ухудшение качества жизни соседей"?
Купила дом в центре города. Столкнулась с проблемой соседей. Их "дом" не зарегистрирован как жилой, земля насколько я поняла промназначения, здание как говорят соседи числится как склад. Участок у них длинный, выходит на две улицы краями. У меня участок небольшой как раз возле этого "складского помещения". На деле старый деревянный дом. Живут как минимум три семьи. Жили бы они там и дальше спокойно, если бы не были такими громкими и мешающими. То что орут трое детей это ещё ладно, хотя у меня очень маленький участок, окна в комнате ребенка выходят как раз во двор и всё очень слышно, ребенку с открытым окном летом никак не поспать днём. Бо́льшая проблема в их мамашке. Она орёт прокуренным басом не только на "свой" двор, но так же ее слышно на всю нашу маленькую улицу. Орёт на детей, то есть практически постоянно. И всё бы мне плевать на чужих детей, но у меня есть свой, которому приходится это слушать каждый день. Никуда от этого ора не спрячешься. Пробовала поговорить с ней нормально, она сказала я попробую потише, сегодня опять началось очень сильный ор, я сходила поговорить, но в итоге мы друг на друга наорали. Она бухает как всегда, ей ни до чего нет дела. Дети оборванцы, было четверо, одного задавила машина, стало трое, ей по барабану вообще, ещё родит. Опека забирала, но возвращала типа "они же стараются". Мне на участок прилетают очень часто вещи разного рода: мяч детский, они не могут объяснить деткам, что не надо возле забора кидать, один раз вернула, на второй мне сказали можешь выкидывать если ещё прилетит, сегодня возвращаюсь домой и их порванный мяч валяется у меня на участке возле окна, а от забора до дома не менее 6 метров. Иногда прилетает мусор, типа пакетов из КБ, бычки сигаретные, бывали разбрызгиватели для шлангов сразу 2 штуки - 1 застрял в высоких кустах забора, другой пролетел в метре от головы моего ребенка. Голова 2-летнего ребенка могла бы не выдержать прямого попадания этой штуки.
Эти люди живут там только потому что мужчины этих "семейств" работают у собственника этого помещения. Собственник русский взрослый мужчина, жильцы в большинстве своем из станов, хз есть ли у них даже разрешения на работу или официальное трудоустройство у этого собственника помещения, самая орущая вроде как русская, по постоянной опухшему лицу не разобрать.
Я много раз их просила вести себя потише, но сегодня меня прямым текстом послали откуда пришла, что их никуда не выгонят и я ничего не смогу сделать с этим.
Ждать более "когда убьют тогда и приходите" не могу.
Что мне можно сделать в такой ситуации. Могу ли я попросить соседа за его счёт установить ещё сверху забора 1,5 метровый поликарбонатный забор? Чтобы мне не прилетала всякая гадость от его "жильцов из сарая"? Про то что попросить утихомирить хотя бы эту орущую я попробую сказать, но мы ещё не знакомы с собственником, номер его я раздобыла, написать ему могу.
И если договориться с собственником не получится, могу ли я по суду выселить этих горе-жильцов? Подписи со всей улицы собрать могу, поговорила со всеми соседями, они только за. Но никто не хочет начинать, как всегда.
Помогите, пожалуйста. Как написать собственнику и чем подкреплять свои слова? Может есть какое-то "ухудшение качества жизни соседей"?
Жить, как я понимаю они останутся, потому что собственнику это выгодно, они бесплатно там живут пока работают. Но как их приструнить?
Заранее благодарю за ответы.
За сумбур извиняюсь, никак не могу отойти от этого хамства и их полной уверенности в своей правоте и безнаказанности.
Могут ли соседи с помощью полиции выгнать жильца?
Здравствуйте ,у сестры есть комната в коммуналке ,т.е. является собственником.Хотели бы сдать комнату в аренду ,но соседи против сдачи .
Можно ли сдать без их согласия? Дело в том что соседи по социальному найму проживают в свой комнате и необходимо ли их согласие на разрешение временной регистрации нашего квартиросъемщика ,если соседи были бы собственниками то их согласие было бы обязательно то в нашем случае возможно еще есть шанс.
И еще вопрос может ли незарегистрированный жилец пользоватся местами общего пользования в квартире :кухня туалет ванная ? Могут ли соседи с помощью полиции выгнать жильца?
Узнаю, что сосед втихую этот участок купил и собирается переносить забор( на межевание и согласование границ нас не звали.)Увидели колышки, но нас на вынос границ на местность не приглашали
Добрый день. Между соседом и мной был участок шириной около 1.5м. Узнаю, что сосед втихую этот участок купил и собирается переносить забор( на межевание и согласование границ нас не звали.)Увидели колышки, но нас на вынос границ на местность не приглашали. То есть я даже не в курсе , кто эти колышки поставил и правильно ли они стоят. Сосед конфликтный, на контакт не идёт. Вопрос: как быть?
Уважаемый Михаил Юрьевич,здравствуйте! Спасибо .что откликнулись!
Ситуация такова: Предыдущий хозяин передал мне государственный акт датированный 25.04.1989г. ,где написано,что предоставляется в пожизненное наследуемое владение. Межевой план от 10 октября 2011г. был оформлен на старого хозяина,кадастровый номер 65:26:0000010:61 от 10.11.2011г. Затем мы оформили куплю-продажу 19.01.2012.,свидетельство о праве собственности на мое имя от 01.03.2012г. На этом участке стоял заброшенный дом,мы стали его восстанавливать,построили. У нас есть технический паспорт на дом,и свидетельство.
Соседа П.в январе-феврале 2011 году посадили, в конце 2010, а возможно в начале 2011 год он заявлял в муниципалитет о выборе земельного участка.По его доверенности занималась оформлением его гражд жена и поставила участок на кадастр 65:26:0000010 04.02.2013 . Согласование по межеванию границ со мной никто не проводил.Ранее мы с его женой согласовывали о том,что участок от наших границ в трех метрах желали отвести.Об этом мы заявляли в муниципалитет,выходило объявление на испрашиваемый участок,спрга его была не против,но в силу финанс.трудностей не оформили. Межевщик также знал об испрашиваемом участке.
Надеясь и получив добро от жены соседа,мы поставили забор. Осенью 2014г. пришел сосед и говорит :покажите границы вашего участка. Я ему встречно: Хорошо,покажите мне ваш межевой план. Он-я не обязан,придут и вас проверят.Он бывший гаишник по профессии. Пришли специалисты муниципалитета на проверку по жалобе соседа П по незаконной установке забора для установления границ( а они -специалисты-бывшие коллеги моего сына). Ну сами понимаете,как это у Лени-сына дом у реки,еще двухэтажный красавец,да еще ему дополнительный испрашиваемый участок? Дом по сути строился для сына.Сейчас сын на материке.
Я им встречный вопрос: Почему не согласовали границы со мной? Специалист отвечает: мы не обязаны.
Получается не специалист,ни межевщик не выходя из кабинета могут отводить участки?
Приехал также сосед со штырьками, и говорит-я плачу аренду! Ну мы как люди воспитанные даже не стали вступать в дебаты.Договор аренды земельного участка у соседа от 28.10.2014г.
Акт нам вручили,не оштрафовали. Забор мы убрали.
Приш
Вопрос: 1 Специалист землепользования муниципалитета обязан был согласовать границы со мной? Выезда на место не было.Где я могу узнать о наличии и дате оформления межевого соседского плана ?Чем подтверждается выезд специалистов на место отведения участка (фото,акт)? С момента выхода постановления муниципалитета об истребовании зем. участка и до оформления межевого плана и постановки на кадастровый учет какие сроки?
2 Межевщик этот участок не межевал- это я точно знаю.Он находится на острове Сахалин,приезжает сюда 1 раз в год.Мы находимся на острове Итуруп. Определение границ было без выезда на место межевщиком. Вопрос:получая документы от муниципалитета для постановки на какдастровый учет без моего согласования,вправе ли был межевщик ставить на учет участок?
Хочу этих спецов наказать,а возможно и отменить их решения и признать их выделение соседского участка незаконным.
Уважаемая Вероника! Здравствуйте! На Ваше уточнение: н-да интересная ситуация. Но в любом случае имейте в виду вот что. Получается, что первыми кому дали землю были Вы. Соответственно при образовании земельного участка и составления межевого плана кадастровый инженер на тот момент должен был согласовать со смежными землепользователями границы. Если смежными были муниципальные земли, значит с Администрацией района/поселения и т.п. Все и упирается именно в это.
Сосед у Вас смежник, и то земля у него в аренде. То есть Ваша смежная граница в любом случае должна была быть согласована еще до него.
Стоит посмотреть сам межевой план с имеющимся в нем актом установления и согласования границ (можно истребовать в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Кадастровая палата Росреестра» по Вашему региону), тогда все и видно будет.
Другой разговор, Вероника, если Вы еще ранее рассчитывали на получение смежного с Вами земельного участка и построились в части или полностью на нем, но так земельного участка и не получили — вот здесь могут быть проблемы.