Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Без разрешения на строительство построен дом
Без разрешения на строительство построен дом.Земельный участок 2 года назад был оформлен ,в плане указан жилой дом .Может ли быть проблема при оформлении нового дома по дачной амнистии?
Здравствуйте, Михаил!
Согласно ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются:
— документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества и содержит описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, если Вы планируете осуществить регистрацию права собственности на жилой дом до 1 марта 2018 года, то в регистрирующий орган необходимо будет предоставить только свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Никаких дополнительных документов регистрирующий орган запросить не может.
Удачи!
Спасибо!A если вас не затруднит,не могли бы Вы ответить на вопрос о уже зарегистрированном доме при оформлении участка .Будет два домовладения ?
Уважаемый, Михаил!
На одном земельном участке может находится только один жилой дом.
Для того, чтобы узаконить второй дом можно поступить следующим образом:
1. Вам необходимо прекратить свое право на первый дом, то есть снести его, либо признать его временной постройкой, например, летней кухней.
2. Для регистрации второго дома, как жилого помещения, разделить участок на две части, если это возможно с соблюдением норм земельного законодательства. Необходимо учитывать необходимость соблюдения минимального размера земельных участков в соответствии с их назначением (устанавливаются местными органами самоуправления). Старый участок прекратит свое существование, возникнет два новых участка.
3.Признать право собственности на второй жилой дом через суд. затем на основании решения суда зарегистрировать право собственности в регистрационной палате. Для обращения в суд необходимо сначала получить отказ в регистрирующем органе.