Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пониженная ставка 11,9 % в сбербанке
Добрый день! У меня вопрос по процентной ставки по ипотеке. Могу ли я рассчитывать на пониженную процентную ставку в 11,9% в сбере? Квартира в новостройке, уже готова, но покупаем мы ее у ИП (застройщик таким образом уходит от налогов)
, Анна, г. Воронеж
Григорий Сергеев
Анна, добрый день! В данной программе Сбербанка вообще не указывается, у кого должна приобретаться квартира — у ООО, ИП или физического лица. Главное, чтобы квартира была надлежащим образом зарегистрирована.
Для расчета процентной ставки вам необходимо обратиться непосредственно в Банк. Там вам точно скажут, какую ставку по ипотеке смогут предложить. 11,9 — это минимально возможная ставка для заемщиков с максимальной степенью надежности. Если вы этим параметрам соответствуете, то такую ставку вам и предложат. Если нет — то могут предложить ставку выше.
Похожие вопросы
Здравствуйте, скажите пожалуйста если я продаю земельный участок через ипотеку от Сбербанк и у меня нет в
Здравствуйте, скажите пожалуйста если я продаю земельный участок через ипотеку от Сбербанк и у меня нет в этом банке счета могут ли эти люди переводить деньги на другого человека, например моего мужа и в другой банк, спасибо
119-подлежит ли данный товар льготному ндс (0 %) при ввозе и продаже на внутреннем рынке РФ?
ТНВЭД товара 9018902000 (импорт из Китая) ОКПД2 26. 60. 12. 119-подлежит ли данный товар льготному ндс (0 %) при ввозе и продаже на внутреннем рынке РФ?
Сбербанк неожиданно отказал в выдаче военной пенсии за выслугу лет по 115 ФЗ, потребовав обосновать
Сбербанк неожиданно отказал в выдаче военной пенсии за выслугу лет по 115 ФЗ, потребовав обосновать происхождение денежных средств, зачисленных мне на счет самим банком, который меня уведомил о начислении пенсии смс
Может ли Сбербанк через телеграм бота выписать мне штраф или родителям, или это просто развод?
Может ли Сбербанк через телеграм бота выписать мне штраф или родителям ,или это просто развод?
Налогоплательщики, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе применять налоговые ставки, указанные в
Добрый день. Действующий индивидуальный предприниматель на УСН, не имеющий нигде постоянной регистрации, арендовал частный дом по договору с собственником в Пензенской области. Затем обратился в ОТДЕЛ ПО ВОПРОСАМ МИГРАЦИИ ОМВД РОССИИ ПО ПЕНЗЕНСКОМУ РАЙОНУ УМВД РОССИИ ПО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ и получил СВИДЕТЕЛЬСТВО о регистрации по месту пребывания на срок с 25.03.2023 г. по 23.04.2024 г. Далее обратился ИФНС Пензы с заявлением о постановке на учет в соответствии со свидетельством о регистрации от 24 марта 2023. ИФНС поставила на учет, что нашло отражение в выписке ЕГРЮЛ. Предприниматель планирует заключить договор аренды того же дома, по тому же адресу, с тем же собственником на период с 2024-04-30 по 2024-05-30 и обратиться в УМВД РОССИИ ПО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ с целью получения СВИДЕТЕЛЬСТВА о регистрации по месту пребывания на этот же срок. После этого ИП не планирует обращаться в УФНС по Пензенской области, т.к. предположительно текущий учет в ИФНС Пензенской области сохранится, что будет отражаться в выписке ЕГРЮЛ. Вопрос: имеет ли этот ИП на УСН право на льготную налоговую ставку в 1% в налоговый период 2024 и 2025 несмотря на то, что у него не было непрерывной регистрации по месту пребывания, а был разрыв и ПОВТОРНАЯ регистрация? Прошу учесть, что возможно, фактически повторная регистрация может состояться не точно 2024-04-30, а позже на несколько дней, но не позднее 20 мая 2024. Также прошу ответить, какие есть ошибки в плане на будущие действия, возможно, все таки нужно повторно обратиться ИФНС Пензы с заявлением о постановке на учет в соответствии с НОВЫМ свидетельством о регистрации с 30 апреля 2024 по 2024-05-30.
Ниже ссылка и выписка из закона.
Закон от 07.09.2022 № 3891-ЗПО https://www.nalog.gov.ru/rn58/about_fts/docs/12759391/
Статья 1
Внести в часть 1 статьи 1-5 Закона Пензенской области от 30 июня 2009 года N 1754-ЗПО "Об установлении налоговых ставок отдельным категориям налогоплательщиков при применении упрощенной системы налогообложения" (Ведомости Законодательного Собрания Пензенской области, 2009, N 16 часть 1; 2011, N 35 часть 2; Пензенские губернские ведомости, 2012, N 48; 2013, N 107; 2015, N 12; 2016, N 64; 2017, N 82; 2018, N 78; 2020, N 30, N 39, N 59, N 81) изменение, заменив слова "2021 и 2022 годах" словами "2021 - 2024 годах".
Закон от 30.06.2009 № 1754-ЗПО https://www.nalog.gov.ru/rn58/about_fts/docs/5489070/
Статья 1-5
(введена Законом Пензенской обл. от 21.12.2020 N 3588-ЗПО)
1. В соответствии со статьей 346.20 Налогового кодекса Российской Федерации установить на территории Пензенской области налоговые ставки при применении упрощенной системы налогообложения в размере 1 процента - в случае, если объектом налогообложения являются доходы, 5 процентов - в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, для организаций и индивидуальных предпринимателей, впервые зарегистрированных на территории Пензенской области в 2021 - 2024 годах в связи с изменением ими места нахождения или места жительства.
(в ред. Закона Пензенской обл. от 07.09.2022 N 3891-ЗПО)
2. Налогоплательщики, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе применять налоговые ставки, указанные в части 1 настоящей статьи, в течение налогового периода, в котором была осуществлена их государственная регистрация в качестве юридических лиц или индивидуальных предпринимателей на территории Пензенской области, и следующего за ним налогового периода.
В условиях данной программы указано, что "Компания-продавец - юридическое лицо, у которого приобретается жилье". ИП является юридическим лицом?
Анна, зачем вы минусы ставите, не разобравшись в ситуации? Вам бесплатно отвечают на вопрос. За такие вещи принято хотя бы «спасибо» говорить, а не портить репутацию тому, кто вам помогает.
Вы указали, что у вас новостройка.
В правилах действительно указано юрлицо. Однако в разделе «требования к кредитуемому объекту» указано, что основанием приобретения может быть не только Договор долевого участия, но и переуступка прав требования по нему. Т.е. главное требование, чтобы одной из сторон Договора долевого участия выступал застройщик-юрлицо. А требования по нему может переуступить и кто-то другой.
Вы сказали, что продается через ИП, т.к. застройщик уходит от налогов. Мне известна схема ухода, когда застройщик заключает все первичные Договоры долевого участия с ИП, а потом от имени ИП переуступает свои права из данного договора новому дольщику.
Что касается тарифов на кредит. www.sberbank.ru/ru/person/promo/credits/igp — здесь указано, что тарифы на страхование, которые в итоге влияют на Полную Стоимость Кредита, зависят от «индивидуальных особенностей заемщика». О чем я вам и сказал.