Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация договора аренды
если администрация района подготовит договор аренды земельного участка гражданину и сама сдаст на гос.регистрацию, то грозит ли ей наказание и какое?
, Дмитрий, г. Вологда
Ирина Анпилогова
Здравствуйте, Дмитрий! Если стороны пришли к соглашению, что обязанность по регистрации права аренды лежит на администрации и прописали это в договоре аренды, то о каком наказании может идти речь?
С уважением, Ирина!
Похожие вопросы
Нужно написать отзыв на исковое заявление о несоблюдении условий договора аренды от другой стороны в арбитражный суд
Нужно написать отзыв на исковое заявление о несоблюдении условий договора аренды от другой стороны в арбитражный суд
Предварительно согласовывали выделение зу принимая во внимание существующий онс?
Доброго времени суток, уважаемые господа юристы!
Ситуация следующая :
Есть объек незавершенного строительства (стоит на кадастровом учёте) на основании которого без проведения торгов заключён договор аренды на ЗУ (3 года). В договоре аренды указано, что ЗУ предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства и никакого упоминания об объекте незавершенного строительства в Договоре нет. Упоминание об Онс есть в постановление "о предварительном согласовании предоставления ЗУ...", а именно : "принимая во внимание что гр. ФИО принадлежит на праве собственности ОНС...". Так же в пункте "Права и обязанности сторон" Договора аренды есть такие строки: " Арендодатель имеет право:
Досрочно расторгнуть договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором, в том числе :
- в случае отмены распорядительного акта, явившегося основание для заключения настоящего договора."
Сейчас стоит задачи по возведению Ижс на этом участке на новом пятне застройки (не достраивать онс по ряду причин, в основном из-за его состояния).
В голове сложился следующий порядок действий:
1) Подаю уведомление о начале строительства ;
2) Строю ИЖС;
3) Подаю уведомление о сносе Объекта незавершенного строительства ;
4) Снимаю с учёта Объект незавершенного строительства ;
5) Уведомление о окончании строительства Ижс, регистрация и т.д.
6) Выкуп зу под Ижс.
Внимание вопросы.
1. Разрешат ли строить ижс на участке с зарегистрированным объектом незавершенного строительства?
2. При сносе онс не возникнет ли отмена распорядительного акта, явившегося основанием для заключения договора аренды зу?
3. При сносе онс не возникнет ли проблема при выкупе зу под ижс, т.к. предварительно согласовывали выделение зу принимая во внимание существующий онс?
4. Подскажите как ещё можно выйти из сложившейся ситуации, т.к. строить/завершать строительство онс не представляется возможным.
Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со
В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.
И какие налоги я буду платить?
Здравствуйте. Владею апартаментами. Могу ли сдавать их в аренду через управляющего, при этом самой быть физ лицом? Какой договор составить, договор аренды с субарендой или договор доверительного управления? И какие налоги я буду платить?
Нужна ли регистрация газгольдера в Ростехнадзоре?
Есть земельный участок в черте города на земле населенных пунктов, разрешенное использование - Основной вид разрешенного использования - Для нужд здравоохранения. Условно-разрешенный вид использования –Туристическое обслуживание. Территориальная зона -(Ж-1). Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
На участке находится нежилое здание. Участок и здание принадлежит физическому лицу. Планируется сдача участка и здания в аренду юридическому лицу для организации гостиницы.
На участке собственником (физическим лицом), планируется установка газгольдера, который будет использован для организации системы отопления здания.
Нужна ли регистрация газгольдера в Ростехнадзоре?
просто у нас в Управлении Росреестра говорят, что это коррупция и что могут привлечь к ответственности.
а разве обязательно в договоре это прописывать? и заключать какое то соглашение?
Сказать можно все, что угодно.В ФЗ «О противодействии коррупции» я ничего применимого к данной ситуации не нашла.Если отказывают, требуйте письменный отказ.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Это не является обязательным условием, но лучше все же договориться, на кого возлагается обязанность по регистрации, т.к. сделка, не прошедшая госрегистрацию будет являться ничтожной.