Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долг за коммунальные платежи
Добрый вечер! Вопрос таков: имеется долг за коммунальные услуги более 400 тысяч рублей, примерно с 2006 года. По идее, долг должен обнуляться по истечению трех лет, верно? - если собственник квартиры "не признает долг". Но когда осуществляются оплаты по коммунальным услугам за текущий месяц, эти деньги автоматом уходят в начало - то есть в счет долга, а не за месяц. Это получается признание долга. Верно? Как с этим быть? Возможно ли списание долга?
Дарья,
По идее, долг должен обнуляться по истечению трех лет, верно? — если собственник квартиры «не признает долг»
Долг не обнуляется, просто по истечению трех лет (общий срок исковой давности) Ваша управляющая компания не сможет обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.(статья 195 ГК РФ)
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года.
В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Да, эти действия свидетельствуют о признании долга и прерывают срок исковой давности.Но когда осуществляются оплаты по коммунальным услугам за текущий месяц, эти деньги автоматом уходят в начало — то есть в счет долга, а не за месяц. Это получается признание долга. Верно?
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. (часть 1 ст. 203 ГК РФ)
Юлия, огромное спасибо за ответ! Скажите, пожалуйста, можно ли избежать такого, чтобы сумма переходила в счет долга? Чтобы просто оплачивали текущий месяц?
Дарья,
Можно попробовать указывать в назначении платежа месяц, за услуги в котором будет производиться платеж.
Однако даже при такой ситуации сумма задолженности у Вас останется и управляющая компания может обратиться с суд, а также начислить неустойку.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. (статья 310 ГК РФ)