Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа квартиры
Здравствуйте,мы продаем квартиру нашелся покупатель, отдал задаток 50 т.р. моя мама собственик квартиры,квартира досталась ей по договору приватизации,в квартире прописан мой брат инвалид 1 группы,но в приватизации он не участвовал писал отказ. Покупатели нашей квартиры узнав,что в каартире прописан брат инвалид отказываются покупать квартиру и требуют обратно задаток. Мотивируя это тем что брат инвалид может претендовать каким то образом на квартиру. Правомерны ли их действия. И нужно ли нам собирать какие то жокументы на продажу квартиры дополнительно если прописан инвалид,который не является собственником квартиры?
Здравствуйте!
Лучше просто попросить брата выписаться (если есть куда его прописать) и спокойно заняться продажей квартиры не создавая потенциальным покупателям сомнений. Если уж вы действительно собрались продать квартиру, то какой смысл там оставлять прописанного человека? Естественно, что при таких обстоятельствах покупатели предпочтут купить другое жилье, где никто не прописан. Здесь нет проблемы, если она только не заключается в отношениях с Вашим братом.
Требования покупателя о возврате задатка будут обоснованными если при его передаче покупатель не знал об этих обстоятельствах, т.к. в договоре о задатке Вы должны были указать все характеристики и сведения, касающиеся продаваемого объекта.
Спасибо за консультацию