Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества
Я с братом получили от дедушки в наследство квартиру и земельный участок. Мы открыли наследственное дело и оформили квартиру год назад, сейчас решили заняться земельным участком. Мы договорились с братом, что участок будет принадлежать мне, и он на него не претендует. Нотариус настаивает, что единственный вариант это оформить - получить нам обоим свидетельства о праве на наследство, зарегистрировать их, а потом оформить дарственную, что брат дарит мне свою часть. Нотариус апеллирует к тому, что квартиру мы уже оформили на двоих и теперь участок нельзя оформить на кого-то одного.
Подскажите, пожалуйста, существует ли более простой способ оформить земельный участок в собственность только на меня? Может ли брат сейчас отказаться от права на наследство? Или написать дарственную до регистрации прав?
Более простого варианта нет. Принятие части наследства означает принятие всего наследства, отказ от части наследства невозможен.
п. 2 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
п. 3 ст. 1158 Гражданского Кодекса РФ.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Анна, отказ от наследства возможен только в течение 6 месяцев после открытия наследства. У Вас этот срок истек. Нотариус прав. Получайте свидетельства о праве на наследство и потом брат подарит Вам свою долю.Вы можете одновременно с получением свидетельства в тот же день заключить у нотариуса договор дарения. Право собственности на наследственное имущество возникает не с момента регистрации, а со дня открытия наследства ( день смерти наследодателя).
Приветствую, Анна!
Сразу после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство на земельный участок Вы с братом можете заключить соглашение о разделе наследственного имущества на любых условиях, определить свои доли в наследственном имуществе как только Вам будет угодно. Закон это разрешает и нотариуса это уже не касается.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Добрый день.
Действительно, в этой ситуации отказаться брату от части наследства нельзя, и необходимо соглашение о разделе наследства.
По Вашему желанию соглашение о разделе наследства также может составить и нотариус. После этого регистрируете Ваше право на основании полученного у нотариуса свидетельства и заключенного соглашения о разделе наследства.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику
со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а
также независимо от момента государственной регистрации права наследника на
наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной
регистрации.
ст. 1152, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от
26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014) {КонсультантПлюс}