Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог на продажу имущества

В 2011 году мне по наследству перешла 1/2 дома и земельного участка, на другую 1\2 было сделанное дарственное на мою сестру в 2000 году. Свидетельство о государственной регистрации права мною было получено в 2010 году. В 2014 году дом и земельный участок, совместно с другим собственником были проданы за 1 миллион 200 тыс рублей (одна сумма за дом и участок). В соответствии с моей долей я получила 600 тыс. Надо ли в данной ситуации мне уплачивать налог с полученного дохода и в каких размерах. Дом находился в собственности менее 3 лет.

21 февраля 2015, 11:33, Елена,

дарственная на земельный участок

Максим Крохалев

Юрист, г. Пермь

Эксперт

Здравствуйте, Елена. Уточните, пожалуйста, как по наследству перешло в 2011 году, а регистрация прошла в 2010? Если дом находился в собственности менее 3 лет, то сумма вашего дохода подлежить налогообложению. Но вы можете применить имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. и налог вам платить не надо. Но надо подать до 01.04.2015 деклацию по форме 3-ндфл в которой все это указать.

21 февраля 2015, 11:37

Елена

Клиент

Извиняюсь, неправильно написала. Регистрация прошла в 2013 году.

21 февраля 2015, 11:49

Ольга Демкина

Юрист, г. Тула

Елена, здравствуйте!

Регистрация прошла в 2013 году.
Елена

При получении имущества в наследство факт государственной регистрации для исчисления срока владения имуществом значения не имеет.

Согласно ст. 1152 ГК РФ:

4. Принятое наследство
признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от
времени его фактического принятия, а также независимо от момента
государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда
такое право подлежит государственной регистрации.

Поэтому 3-х летний срок надо считать со дня смерти наследодателя.

Если посчитанный таким образом срок на момент продажи будет менее 3 лет, то, как верно указал коллега, платить налог Вам не надо, поскольку Ваш доход менее необлагаемого 1 млн. Но представить декларацию Вы обязаны.

Если срок владения более 3 лет, то ни платить налог, ни представлять декларацию не надо.

21 февраля 2015, 12:15

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли мне уплачивать налог с продажи?

Добрый день. Я владею 3,4 участка. 1,2 мне досталась по наследству в 2020году. Остальную часть я купила в 2024. На нем стоит дом зарегистрирован. Хочу продать дом и участок за 800 000. У меня двое несовершеннолетних детей. Нужно ли мне уплачивать налог с продажи?

05 мая, 09:58, вопрос №4108023, Анастасия, г. Иркутск

2 ответа

Налоговое право

С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?

В 2017 году приобрел незавершенный строительством объект(жилой дом) за 0.6 млн. руб, достроил в 2024г. Собираюсь продать дом(и теперь сказали, что объект поменял статус и придется платить налог с продажи). После продажи по кадастровой стоимости за 6 млн. руб. собираюсь приобрести квартиру по рыночной стоимости 5 млн. руб. С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?

04 мая, 11:58, вопрос №4107389, Владимир, снт. Волга

5 ответов

Налоговое право

Я и муж разводимся, квартира в ипотеке 3 года.У меня есть доля в квартире с родителями.Буду ли я платить налог при продаже ипотечной квартиры или это считается единственным жильем?

Здравствуйте! Я и муж разводимся,квартира в ипотеке 3 года .У меня есть доля в квартире с родителями.Буду ли я платить налог при продаже ипотечной квартиры или это считается единственным жильем ?Спасибо

04 мая, 08:04, вопрос №4107185, Людмила, г. Курск

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли будет мне платить налог с продажи(собираюсь продать за 1000000), с какой суммы?

Купил гараж в декабре 2023 года, по членской книжке, неприватизированный, за 500 тыс руб. В конце марта 2024 года приватизировал его. Теперь решил его продать. Нужно ли будет мне платить налог с продажи(собираюсь продать за 1000000), с какой суммы? Договора купли продажи нет, так как по членской книжке купил.

03 мая, 14:25, вопрос №4106440, Дмитрий, г. Новосибирск

1 ответ

Налоговое право

Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего

Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так? Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.

03 мая, 12:28, вопрос №4106325, Артем, пгт. Белогорск

2 ответа