Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Доля в квартире

Здравствуйте, у меня такой вопрос, квартира в долевой собственности между тремя людьми, может ли один человек распорядиться своей долей без согласия остальных двоих? Если да, то как он вправе по закону это сделать? Продать, подарить? И может ли в счет любых его долгов суд забрать эту долю? Заранее спасибо.

14 февраля 2015, 10:19, Юлия, г. Омск

Константин Плясунов

Юридическая компания "Глобальная юридическая компания", г. Москва

Здравствуйте, Юлия!
В силу ст.209 ГК РФ и в силу ст.250 ГК РФ может.

14 февраля 2015, 10:21

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте.

может ли один человек распорядиться своей долей без согласия остальных двоих?
Юлия

Только при дарении доли не нужно уведомлять других собственников.

И может ли в счет любых его долгов суд забрать эту долю?
Юлия

Если это единственное жилье, то не могут забрать.

14 февраля 2015, 10:21

Без согласия остальных он может только подарить. Продажа и обмен возможны только после предварительного предложения остальным собственниками.

14 февраля 2015, 10:22

Надежда Фролова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Юлия!

Подарить может без согласия сособственников. Продать может, только при соблюдении условий в соответствии со ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки). Если недвижимое имущество единственное, обратить взыскание на него нельзя (ст. 446 ГПК РФ).

с уважением, Надежда.

14 февраля 2015, 10:24

Сергей Карпушкин

Юрист, г. Саранск

Вы можете только подарить без согласия других собственников. Чтобы распорядиться вашей доли вам нужно письменно уведомить других собственников о продаже вашей доли. Если в течение месяца они не купят её у вас, можете продать.

14 февраля 2015, 10:31

Похожие вопросы

Семейное право

Могу ли я подорить или продать квартиру в которой выделена доля моего новорожденного ребенка, моей бабушке, без выделения доли ребенку в другой квартире?

Вчера в 17:50, вопрос №4108328, Михеева Анна Сергеевна, г. Курск

2 ответа

Все

Обязательно ли ренто получатель должен проживать в своей квартире

В двухкомнатной квартире у бабушки было 2/3 доли она со мной заключила договор пожизненного содержание с иждивением и эту долю в ЕГРН зарегистрировал на себя. Из-за недовольного родственника у которого в этой квартире 1/3 доля бабушка не может прожить с ним в этой квартире я предложил бабушке переехать в мою квартиру и сейчас мы проживаем в однокомнатной квартире я с женой, ребёнком и бабушкой. Будет ли это считается нарушением договора пожизненного содержание с иждивением так как недовольный родственник говорит, что бабушка живёт у нас в тесноте квадратные метры для проживания не хватает для четверых и т.д. и мы ущемляем её права. Хочет подать в суд и в органы опеки. Как быть другого жилья я не могу представить для бабушки? Сама без присмотра самостоятельно не можешь жить, нужен уход.

Вчера в 17:12, вопрос №4108346, Сергей, г. Челябинск

1 ответ

Наследство

Положена ли ему доля в квартире, после смерти мамы?

Добрый день ! Мама проживает в квартире,имеет 1/2 долю,второй долей владеет ее сын от второго брака,ему же она сделала завещание на свою долю. Вопрос: у нее есть сын от первого брака,ему 61 год,он пенсионер. Положена ли ему доля в квартире,после смерти мамы ?

Вчера в 14:59, вопрос №4108209, Виктор, г. Краснодар

1 ответ

Гражданское право

Бывшая жена моего сожителя требует долю квартиры, может ли он свою долю оформить дарственную нашему общему ребенку, на имущество наложен арест

Вчера в 10:13, вопрос №4107993, Чейнеш, г. Абакан

1 ответ

586 ₽

Семейное право

Продаем долю моего сына 1/3, разрешение опеки есть

Здравствуйте, 3 к квартира, 3 собственника по 1/3, один дедушка, один двоюродный брат 15лет несовершеннолетний и ещё доля 14л мой сын -я мама. Продаем долю моего сына 1/3, разрешение опеки есть. В свидетельстве отец прочерк. Все документы собраны для сделки, мы с сыном выписались с 3ком квартиры, справки о том что нет задолженности со всех ком служб собрали. Уведомление двум собственникам о продажи доли по почте направлено месяц назад от сына и от меня. Пришла к натариусу для подготовки договора, он говорит, что надо какой то отказ опеки по второму несовершеннолетниму. Опека говорит мы такие отказы не делаем. Кто нибудь может пошагово мне объяснить как мне с сыном правильно продать долю у него 1/3 доли в квартире. Покупатель ждёт. Весь процесс, что не так, все документы собраны, уведомления отправлены о преимущественном праве выкупа. У них нет денег и не собираются покупать. Мне как третьему лицу продать долю сына. У сына уже выделена доля в другой квартире и разрешение опеки у нас есть, повторюсь . Помогите, кто может полностью описать как должны мы поступить и оформить договор купли продажи у нотариуса? Может повторно через нотариуса ещё двоим собственникам отправить уведомление о предложении выкупить и что мы продаем долю свою третьему лицу. По таким то условиям. Что не так?

03 мая, 18:21, вопрос №4106775, Светлана, г. Томск

4 ответа