8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда помещения

Добрый день! Если ИП ликвидировано, а договор аренды помещения не расторгнут, может ли арендодатель его продлить на физ. лицо, на которое было оформлено ИП, если в договоре указано - Если по истечении срока договора ни одной из сторон

не поступит заявление о его прекращении, договор считается продленным на новый срок на прежних условиях.?

, Александр, г. Ярославль
Лариса Хромых
Лариса Хромых
Адвокат, г. Москва

Если ИП ликвидировано то все договора расторгаются автоматически.

Поэтому нельзя.

Статья 61. Ликвидация юридического лица
1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Вы можете составить новый договор на физическое лицо, старый на ИП уже не будет действовать так как нет одной стороны договора.

Удачи Вам.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ярославль

Большое спасибо!!!

Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Александр!

Немного поправлю коллегу. Дело в том, что ИП — такое же физическое лицо, но обладающие определенным статусом — занимающееся предпринимательской деятельностью. Поэтому прекращение деятельности ИП не влечет расторжение договора. Физ лицо также может пользоваться данным помещением. Но лучше конечно, если в договоре указан ИП, перезаключить его просто на физ лицо.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ярославль

Мне и надо знать, обязательным ли является перезаключение договора на физ.лицо? ИП закрыто, договор был не расторгнут, помещение освобождено. Имеет ли право арендодатель продолжать считать аренду и потом предъявить это физ.лицу, которому принадлежало ИП?

Если договор был заключен на ИП, то нужно его перезаключать. Да, арендодатель имеет право насчитывать арендную плату.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
5 какие документы нужны для отмены процесса?
Добрый вечер! Ситуация следующая, в Сбербанк просрочена кредитная карта на 50 000,00 рублей, сегодня на госуслугах прислали исполнительное производство подписанным натариусом, как оказалось что уведомительно письмо от натариуса пришло 25.04. Но обнаружили его только сегодня. Я самозанятая доход не более 15 000,00 из них 12 000 аренда помещения + расходные материалы), так же получаю детское пособие на ребенка до 1.5 лет (ребенку нет полугода). Вопросы: 1. Можно ли отменить всю эту процедуру? 2. Спишут ли детские деньги с карты? Могу ли я оплачивать покупки, первод, снять именно детские пособия . 3. Как поступить в данной ситуации? 4. У меня открыт кабинет по соц контракту, СК еще до ноября этого года, могут ли описать имущество(оборудование) ведь по факту это еще пока не моё, а государства. 5) какие документы нужны для отмены процесса? 6) по факту остался один день это завтра, но натариус находиться в другом городе, как вообще все это происходит, что делать?
, вопрос №4105660, Анастасия, г. Торжок
Семейное право
Нужно написать отзыв на исковое заявление о несоблюдении условий договора аренды от другой стороны в арбитражный суд
Нужно написать отзыв на исковое заявление о несоблюдении условий договора аренды от другой стороны в арбитражный суд
, вопрос №4105286, Саида, г. Самара
Земельное право
Здравствуйте, как взять землю в аренду под сенокос, и сколько можно взять гектар?
Здравствуйте, как взять землю в аренду под сенокос, и сколько можно взять гектар?
, вопрос №4105174, Леонид, г. Барнаул
Земельное право
Переуступка права аренды земельного участка
Переуступка права аренды земельного участка
, вопрос №4104646, Никита, г. Кемерово
1700 ₽
Земельное право
Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со
В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.
, вопрос №4100033, ид, г. Братск
Дата обновления страницы 08.02.2015