Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли заключить договор с нелицензированной управляющей компанией?
на основании ФЗ №255 от 21 июля 2014 года, дома непосредственного управления обязаны провести собрание собственников и принять решение о выборе иного способа управления.
Имеет ли право, управляющая компания, заключить на данный момент (февраль) договор с домом. Лицензию УК получит в марте - апреле месяце 2015 года, аттестацию они прошли, а новый способ управления мы должны выбрать до 1 апреля 2015 года.
Здравствуйте, Лариса!
Управляющая компания может заключать договора и осуществлять предпринимательскую деятельность без лицензии до 01 мая 2015 года.
Подпункт «а» пункта 5 статьи 1 Федерального закона № 255 от 21 июля 2014 года, которым предусмотрено, что деятельность управляющих компаний осуществляется на основании лицензии вступает в силу с 01 мая 2015 года.
5) в статье 161:
а) дополнить частью 13 следующего содержания:
«13. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.»;
3. Подпункт «г» пункта 3 и подпункт «а» пункта 5 статьи 1 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 мая 2015 года.
В соответствии со ст.7 Федерального закона № 255 от 21 июля 2014 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами после 01 мая 2015 года без лицензии не допускается.
Статья 7
1. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.
В договоре необходимо указать, что он прекращает свою деятельность в случае если управляющая компания не получит лицензию до 01 мая 2015 года.
Заключение договора с управляющей компанией возможно после проведения собрания собственников в многоквартирной доме. Способ управления может быть изменен в любое время.
Часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
С уважением, Ариадна.