8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Пришла квитанция за корректировку общедомового счётчика

Пришла квитанция за корректировку общедомового счётчика за 2014 год 6 тыс. руб. Квартиру я купил в октябре. ТСЖ требует, чтоб я заплатил всю эту сумму. Как мне отстоять свою правду?

, Роман Александрович, г. Киров
Елена Кожевина
Елена Кожевина
Юрист, г. Екатеринбург

Ежегодно ТСЖ на общем собрании утверждает смету (финансовый план), в котором отражаются доходы и расходы на год. По окончании года ТСЖ обязано отчитаться перед собственниками и утвердить отчет. Эти документы, а также протоколы общих собраний, должны быть размещены в сети Интернет на официальном сайте «Реформа ЖКХ».

Ознакомьтесь с этими документами (если их нет на сайте, затребуйте копии).

Проверьте, какая сумма запланирована на корректировку счетчика.

Затем нужно понять, за счет каких средств эти работы должны быть оплачены.

Варианта может быть два: 1) расходы по корректировке счетчика должны покрываться за счет платы за содержание и текущий ремонт

2) утвержден отдельный взнос на корректировку счетчика для каждого собственника на 2014г.

Посмотрите, проводилось ли собрание собственников, которым утверждалась отдельно плата за корректировку счетчика (документы также должны быть на сайте).

Если имеется решение общего собрания о том, что за корректировку счетчика в 2014 г. должно быть собрано с каждого собственника 6000 руб. — тогда платить придется.  Но я сомневаюсь, что такое решение может существовать.

В общем, требуйте от ТСЖ документы, подтверждающие правомерность установления данных расходов и изучайте их.

1
0
1
0
Роман Александрович
Роман Александрович
Клиент, г. Киров

не много не в ту сторону-я согласен с корректировкой, но в 2014 году я являлся собственником квартиры всего 3 месяца. А председатель ТСЖ говорит, что я должен оплатить за весь год всю сумму.

Собственник несет расходы, связанные с содержанием общедомовой собственности, с момента приобретения права собственности, если иное не было установлено договором.

Исключение сделаны для обязательств, связанных с проведением капремонта — по ним наступает правопреемство, обязанности прежнего собственника переходят к новому собственнику.

Ваш случай подпадает под общее правило.

Ст. 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

;

:

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Здравствуйте хотел узнать у меня арестован счёт и у меня списали сумму в счёт долга я ждал месяц но арест не
Здравствуйте хотел узнать у меня арестован счёт и у меня списали сумму в счёт долга я ждал месяц но арест не сняли я решил его заплатить в гос услугах оплатил там его но арест не сняли все ещё что сделать чтобы его сняли
, вопрос №4105808, Сергей, г. Екатеринбург
Недвижимость
Какая средняя цена специалиста от оценки причины проблемы до возможного участия в суде?
Здравствуйте. Я хотела бы уточнить. У соседей сверху протекла горячая вода из стояка с счётчиком. У нас залило всё по трубам в итоге квартира вся в воде и в кухне отслоились обои сверху. Завтра мы составляем уже акт и я не уверена в том, кто же виноват. Дом уже не на гарантии, а если соседи не повредили счетчик, то и с них нечего спросить. Что делать в данной ситуации. Как будет проходить подписание акта о затоплении. Если не укажут причину затопления, что делать дальше? Соседи на контакт не идут, но как проверить, какая проблема со стояком или счётчиком? Поможет ли вызов сотрудников для проведения экспертизы? Какая средняя цена специалиста от оценки причины проблемы до возможного участия в суде?
, вопрос №4104497, Маргарита, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Возможен ли выигрыш истца и какие возможны наказания ответчику
После этого смс размещенного в чате дома , на меня подала иск суд жительница кв 81. Но я живу в кв 98 и отопление в одной комнате идет от них (смежная стена , квартира рядом). (Смс написано было после того , как эта женщина написала в дом.чат,что якобы мои дети смеялись вечером в квартире около 22.00 и мешали ей отдыхать и она грозилась обратиться в соответствующие органы). Я ей написала, что мои дети ночью спят и потом отправила я такое смс: "Жильцами в квартире 81 установлены тёплые полы от центрального топления, в результате происходит падение температуры в квартирах. Нарушение циркуляции воды приводит к нагреву почвы под квартирой, а за это тепло платят поровну все жильцы дома (счётчик один на всех). Все уже заметили подорожание в квитанциях? Спасибо 81 квартира! Хочу напомнить что, при отказе собственников от демонтажа "теплых полов" либо при отказе от предоставления документов, подтверждающих законность переустройства, обратиться в государственную жилищную инспекцию для выдачи таким собственникам предписаний об устранении незаконного переустройства и привлечения их к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ). Действия по самовольному переустройству центрального отопления могут привести к аварии с обрушением несущих конструкций и множественными человеческими жертвами. 25.04 было собеседование. В суд истец пришел с юристом и требует выплатить моральный ущерб в 50 тыс. руб и опровергнуть смс. Раннее у них был капремонт и они хотели снести стену смежную с нашей квартирой, так и муж мой попал к ним в открытую квартиру. Они представились новыми владельцами и пообещали не сносить эту стену. Мой муж увидел, что у них был монтаж теплого пола с подключением к центральному отоплению. Управдом был уведомлён и на следующий день пришёл к ним , но в квартиру они не пустили и разговор состоялся при открытых дверях, где хозяин квартиры 81 пообещал, что устранит всё и не будет делать теплый пол. На собеседовании с судьей истец объяснила , что ей угрожали жильцы дома(полицию она не вызывала!) и назвать кто именно ей угрожал она не может, т.к она не знает жильцов. Что Управляющая компания ей сделала переворот в квартире при осмотре на наличие теплого пола и она тоже полицию не вызывала . СМС отправлено мною 3.03, а акт получен 15.03. Возможен ли выигрыш истца и какие возможны наказания ответчику.
, вопрос №4103578, Анна Никитина, г. Ростов-на-Дону
Трудовое право
Добрый день написала отпуск за свой счёт с 15.04-02.05 какого идти на работу
Добрый день написала отпуск за свой счёт с 15.04-02.05 какого идти на работу
, вопрос №4102952, Надежда Сергеевна Белоконь, п. Тульский
Недвижимость
Как заставить банк внести корректировку в НБКИ
В 2010 году между мной и банком был заключен ипотечный договор с плавающей ставкой. В 2012 году я обратилась в суд с требованием признать пункт договора об изменении процентной ставки недействительным и суд признал мои требования законными и вынес Решение, что пункт договора об изменении процентной ставки является недействительным. Но тем не менее банк ВТБ продолжает повышать ставку по ипотеке, причем никак меня об этом не уведомляя, звонят какие-то люди, говорят, что они из банка ВТБ и требуют погасить задолженность, мои возражения и ссылки на Решение суда просто игнорируются. Попросила письменное уведомление о повышении ставки по ипотеке - в ответ тоже молчание. Причем в отделении банка мне сообщили, что мой долг вообще продали кому непонятно. К тому же в НБКИ внесли меня в черный список, несмотря на то что я ежемесячно вношу деньги на счет, согласно графику платежей. Как заставить банк внести корректировку в НБКИ. К тому же банк после корректировки, может вновь подать сведения в НБКИ, что я неблагонадежный заемщик.
, вопрос №4102904, Наталья, г. Барнаул
Дата обновления страницы 01.02.2015