Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Акт приема-передачи

Приобрели квартиру в новостройке по договору долевого участия в ипотеку. Дом сдан, разрешение на ввод в эксплуатацию от 05.01.2015. При осмотре квартиры нами был выявлен ряд замечаний, соответственно акт приема-передачи мы не стали подписывать, дожидаемся устранения замечаний. На данный момент,28.01.2015, замечания не устранены, акт нами не подписан, ключи не получены, ремонт в квартире не делаем, договор с УК также не подписан. Дом уже отапливается, электричество есть, нас интересует вот какой вопрос: кто должен оплачивать коммунальные платежи с 05.01.2015? Насколько мы знаем, обязанность по оплате коммунальных услуг ложится на нас с момента подписания акта приема-передачи. Только выяснилось, что застройщик уже подписал этот акт со своей стороны от 05.01.2015. Законно ли это? Ведь получается, если мы подпишем этот акт, то платить за коммунальные услуги будем мы от 05.01.2015, хотя по факту на 28.01.2015 квартира нами еще не принята и нам не передана. Что делать в такой ситуации? Требовать ли от застройщика указать фактическое число подписания акта?

Показать полностью

29 января 2015, 07:26, Наталья, г. Набережные Челны

Акт приема передачи квартиры в новостройке акт приёма передачи акт от застройщика

Елена Кожевина

Юрист, г. Екатеринбург

Когда застройщик уведомил участника долевого строительства о готовности передать объект, стороны осуществляют приемку. Итогом должно было быть подписание акта с замечаниями. Тогда бы все было оформлено правильно. А так, получается, что Вы уклонились без оснований (если в акте замечания не зафиксированы).

В таком случае Гражданский кодекс РФ позволяет застройщику составить односторонний акт, который имеет юридическую силу.

Итак, если у застройщика есть два документа: доказательство направления Вам уведомления о готовности к передаче + односторонний акт - считается, что квартира Вам передана.

Сейчас моно выставлять претензию только по скрытым недостаткам квартиры.

29 января 2015, 07:34

Наталья

Клиент, г. Набережные Челны

у нас есть на руках акт осмотра квартиры с замечаниями от 07.01.2015,подписанный нами и прорабом

29 января 2015, 07:38

Елена Кожевина

Юрист, г. Екатеринбург

А какая формулировка в акте? Там указано, что Вы отказываетесь от приемки до момента устранения замечаний, или просто, перечислены замечания и Ваша подпись.

29 января 2015, 08:12

Похожие вопросы

Уголовное право

Друг 21 год переспал с девочкой которой 13 лет, но девочка соврала что ей 16 лет, и у нее уже был половой акт с

Друг 21 год переспал с девочкой которой 13 лет, но девочка соврала что ей 16 лет, и у нее уже был половой акт с парнем такого же возраста как другу, наступит ли наказание за то что друг не знал возраст девочки и вступил с ней в интимную связь?

05 мая, 22:57, вопрос №4108499, Серёжа, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Мне 13, другу 43, грозит ли ему срок лешения свободы, если будет половой акт?

Мне 13,другу 43 ,грозит ли ему срок лешения свободы ,если будет половой акт ?

05 мая, 15:26, вопрос №4108275, Ксения, г. Якутск

2 ответа

Недвижимость

Сдала квартиру, арендатор испортил имущество, как взыскать с него ущерб?

Сдала квартиру, арендатор испортил имущество, как взыскать с него ущерб? Договор и акт приема - передачи не подписывали, если через мой налог я выпишу чек, считается ли это заменой договора аренды?

05 мая, 12:24, вопрос №4108126, Ольга, п. Тульский

1 ответ

1200 ₽

Банкротство

11 отсутствует в указанном нормативно-правовом акте?

Здравствуйте! В определении Арбитражного суда об отложении рассмотрения заявления о привлечении к субсидиарной ответственности содержится следующая формулировка: "Суд усматривает основания для привлечения ФИО к субсидиарной ответственности на основании пп. 2, 4, 6 п.2 ст. 61.11 Закона о банкротстве". На сколько я понимаю, пп. 6 п. 2 ст. 61.11 отсутствует в указанном нормативно-правовом акте. Вопросы: 1. Действительно ли пп 6 п. 2 ст. 61.11 отсутствует в указанном нормативно-правовом акте? Это опечатка суда? 2. Если документы бух. учета, спустя год, все же переданы (что подтверждается определением суда), накладывается ли на бывшего руководителя субсидиарная ответственность? Заявление о привлечении к субсидиарной ответственности отложено до окончания расчета с кредиторами.

04 мая, 13:51, вопрос №4107477, Анастасия, г. Москва

7 ответов