Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды
Доброй ночи всем кто ещё не спит.Подскажите пожалуйста,могли договор аренды нежилого помещения зарегистрировать у нотариуса в 2012 году за 2009-2011 года?Если да,то хранится один экземпляр у нотариуса или нет?Если хранится,то могу ли я как собственник помещения запросить у них заверенную копию,если конечно знаю у какого нотариуса это происходило.В Росреестре запрашивал там не регистрировали,а регистрация была точно.
Здравствуйте! У нотариуса Вы могли заключить подобный договор. В таком случая один экземпляр хранится у него и Вы можете запросить дубликат. Однако регистрация, в случае, если договор аренды был заключен более чем на год, должна была быть в Росреестре.
Здравствуйте, договор аренды нежилого помещения подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок не менее одного года, если меньше года, то регистрация не требуется. Такую регистрацию осуществляет Росреестр.
Нотариусы могут только удостоверять сделки, для которых требуется соблюдение нотариальной формы либо, если стороны изъявили желание нотариально удостоверить любой иной договор (например, аренды нежилого помещения).
Если нотариально удостоверяли Ваш договор, то у нотариуса должна храниться его копия и, в случае утраты договора по заявлению лица, от имени которого совершалась сделка, нотариус должен выдать дубликат договора.
А могли зарегистрировать в 2012 году договора за период 2009-2011 года,а оплату производить в 2012-2013 году? Договор от И.П. арендодатель,а О.О.О. арендатор и собственника 3 человека у каждого по 1,3 доли в этом объекте.Я как бы там в О.О.О. учредитель и один из И.П собственник 1,3 доли тоже я.Просто эти два товарища,они же братья, подали иск на меня переплата по договорам аренды и обогащение,а у меня этих договоров нет,а информация что они регистрировались есть,вот хочу каким то образом эту информацию найти и тем самым отбиться и сохранить свою правоту.
Законом не определен точный срок, в течение которого договор аренды нежилого помещения должен быть зарегистрирован в Росреестре, поэтому могли подать договор на регистрацию в 2012, только в этом случае данный договор вступил в юридическую силу лишь с момента проведения такой регистрации, а до этого момента юридически договора не было, следовательно, не было и обязательств.
Если они подали иск, то в материалах дела в суде должна быть копия договора, можно ознакомиться и снять копии.