Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп доли
Здравствуйте! у меня такая ситуация: в квартире есть 2 собственника-мой дед и его родной брат-далее Геннадий. Мой дед никогда этой квартирой не пользовался и не жил в ней. Геннадий вообще занял ее без согласия моего деда. В этом году мой дед решает продавать свою долю в этой квартире, но сначала предложил Геннадию выкупить эту долю. На что Геннадий дал категорический отказ, что в дальнейшем вообще переросло в большой конфликт. Мой дед написал уведомление, заверенное нотариусом и отправил Геннадию мол если отказываешься покупать ты, то я имею право продать свою долю третьему лицу и месяц на раздумья. Спустя месяц Геннадий не дал никакого ответа. Мой дед привел в порядок все документы, собрал все справки, нашел покупателя и мы уже были готовы к сделке, как узнаем, что Геннадий подал на моего деда в суд потому, что хочет через суд завладеть квартирой полностью, тем самым признать деда не законным владельцем. Суд принял заявление Геннадия и наложил арест на эту квартиру. В итоге теперь мы не можем провести сделку, ничего с этой долей мой дед уже не сделает, пока мы не пройдем через все судебные тяжбы! Теперь дед подает встречный иск на вселение и на раздел долей по суду. Исходя из этой ситуации появились следующие вопросы:
1. Какие должны быть дальнейшие действия моего деда?
2. Что значит "наложить на квартиру арест"? Законно ли это?
3. Сколько по времени могут занять все разбирательства?
4. Каковы шансы моего деда, что суд решится в его пользу и он благополучно продаст свою долю?
Уточните, по каким основаниям брат хочет признать себя единоличным собственником? Получили ли Вы копию иска?
Брат моего деда настроен очень негативно, не хочет терять эту квартиру и хочет продолжать жить в ней один. Хотя по мимо этой квартиры у него есть еще жилплощадь, то есть на улице он не остается. Поэтому всеми правдами и не правдами хочет оттянуть время и делиться этой долей никак не хочет. Копию иска не получали.
Чтобы оценить Ваши шансы на успех, нужно знать основания иска брата. Вам лучше сходить в суд и ознакомиться с материалами дела. Напишите заявление об ознакомлении с материалами дела и выдаче копии иска (кстати, вы можете копировать материалы, сфотографировав). Если собственность Вашего деда оформлена законно, оснований признать за его братом собственность на всю квартиру мало.
По второму вопросу — арест наложен законно, т.к. квартира является предметом спора, и чтобы в хода судебного процесса стороны не могли ей распорядиться, наложен арест.
По третьему вопросу — судебное разбирательство может длится и месяц и год. Это зависит от поведения сторон и сложности дела. Лучше являться на все заседания.
По четвертому вопросу — нужно видеть иск и материалы дела. Однако пока оснований для лишения Вашего деда половины квартиры я не вижу.