Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли продажи доли квартиры
Здравствуйте! Муж хочет оформить договор купли продажи доли квартиры на меня. Скажите какие для этого нужны документы? Нужно ли разрешение других (у кого тоже есть доли этой квартиры)? Сколько по времени занимает этот процесс? И с чего нужно начинать? Заранее спасибо!
Приветствую, Наталья! Я бываю иногда в Рязани. Для этого муж должен соблюсти правило ст. 250 ГК РФ: письменно уведомить о намерении продать остальных сособственников, сообщив цену продажи и иные существенные условия договора. С момента ПОЛУЧЕНИЯ извещений у них есть один месяц, чтобы выкупить самим его долю (а не просто дать согласие).
Если в течение месяца не выкупят, то он сможет продать долю Вам. С этого и начните.
Добрый день, Наталья!
У сособственников вашего мужа согласно ст. 250 ГК РФ, есть преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
По документам:
Свидетельство о праве собственности на долю
Документ основание
Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах
Договор купли-продажи доли
Квитанция об оплате госпошлины
Не забудьте разослать письма остальным участникам долевой собственности (начать нужно именно с этого ).
Кстати говоря, если Ваш муж захочет не продать, а подарить Вам свою долю, согласие сособственников не потребуется.
Удачи Вам! Буду благодарна за отзыв, если ответ оказался
полезен для Вас!
Не вижу оснований для оспаривания. Дарение можно оформить хоть сейчас без соблюдения ст. 250 ГК РФ. Дарить можно кому угодно и без согласия остальных сособственников. Но на всякий случай надо знать ВСЕ нюансы: сколько сособственников, в каких долях, кем они приходятся друг другу, кто из них проживает, кто где зарегистрирован...
Собственников четверо, мой муж, его мама, его сестра и сын сестры. доли равные. проживают в квартире я, мой муж, его мама и наш годовалый ребенок. прописаны все кроме меня, в том числе и сестра со своим сыном, хотя живут в своей. И еще знаю что свекровь свою долю, после смерти отдает мужу, уже все документы оформила