Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Вопрос по продаже квартиры
Добрый вечер. У меня такой вопрос. Я продаю квартиру. Нашлись покупатели, но у них ситуация следующая. Квартиру они берут в ипотеку. Банк ее одобряет с тем условием, что они вносят первоначальный взнос 300т.р. На данный момент у них денег нет.И из за этого просят меня дать расписку для банка, в получении денежных средств в размере 300 т. И после сделки банк мне переводит всю сумму. Как мне можно подстраховаться? Или составить дополнительный договор заверенный. Может же получиться что они из за этой расписки не отдадут всю сумму
, Анастасия, г. Красноярск
Ирина Фролова
Эксперт
Здравствуйте, Анастасия!
Скорее всего так и будет. Вам отдадут сумму по договору только за минусом тех 300 тыр. Если хотите подстраховаться, то возьмите с покупателей расписку о том, что вы дали им в дол 300 тыр, а еще лучше заключите договор займа и возьмите расписку.
Желаю удачи!
Похожие вопросы
Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город
Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город. Деньги за продажу квартиры положил ей на счет. В последствии мама сняла эти деньги и отдала мне. Все было добровольно. Брат не был против, все было хорошо. Но потом случился конфликт с братом, и теперь брат собирается подать в суд, что я воспользовалась деньгами матери. Как быть в такой ситуации? Деньги мама отдала мне добровольно. Брат ранее получил в дарение квартиру от бабушки. Поэтому не был против, что деньги с продажи этой квартиры - достанутся мне. А теперь начинает запугивать судом. И самое главное за что? Если все было добровольно. Как доказать, что я не присваивала себе деньги матери, а все было обговорено и решено заранее и мирно.
Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки
Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки.
Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего
Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так?
Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.
При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе, взяв с него нужные документы
Добрый день! Квартира куплена в браке в ипотеку. Выплачивается только один год. Оформлено всё на супругу.Долей нет,договора купли-продажи нет(этап строительства),супруг не является ни поручителем ни созаемщиком.Был пол года назад развод. При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе,взяв с него нужные документы,чтобы он не претендовал на имущество.Как он говорит,она ему не нужна,и я могу распоряжаться ей как хочу,но хочется обезопасить себя от лишних проблем и трат.
Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?
Добрый день! Продажа 50% долей в ООО между ФЛ. Стоимость долей по номиналу. Основание возникновения собственности у продавца - создание ООО. Рыночная стоимость долей существенно выше номинала - у организации имеются товарные запасы, активы. ФЛ между собой родственники - тесть и зять. Согласие др. участников получено: преимущественное право, решение ОСУ и проч. Вопрос 1: Какие риски несет оформление сделки не по рыночной стоимости? Вопрос 2: Оформление родственниками требует дополнительных действий/документов? Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?
Подскажите еще. Договор займа заключать у натариуса ? Покупатели идут на все мои условия. Можно ли сделать так. Сейчас мы делаем договор займа. После этого я пишу расписку. А когда они расчитываются, я просто им отдаю этот договор по займу.
Благодарю за ответ
Не обязательно у нотариуса, главное чтобы он был. Вы должны сделать договор займа, один экземпляр остается у вас, один у покупателей, покупатели должны написать расписку, что они получили от вас сумму в 300 тыр. Когда рассчитывются вы просто пишете расписку что деньги получили и все.
Желаю удачи!