Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, с какой даты идет отсчет 3 лет после покупки квартиры, по истечении которых можно продавать квартиру и не выплачивать налог с продаж, а также сумма, с которой удерживается налог.
Мы купили квартиру в 2011 году. Сначала нам выдали (21.12.2011г.) долевое свидетельство права собственности на жилое помещение с указанием доли в доме на основании договора купли-продажи от 15.10.11, а 19.09.2012 года было выдано поквартирное свидетельство права собственности на основании решения суда от 13.03.12. В связи с вышеизложенным и желанием продать квартиру, хотелось бы узнать, от какой даты идет отсчет 3 лет. Заранее спасибо.
Добрый вечер!
А в связи с чем было судебное разбирательство? Вообще три гоа отсчитывается с даты установления права собственности
Суд был по переоформлению долей в доме на квартиры. Т.к. дом изначально строился на землях ИЖС (недобросовестный застройщик), то и была оформлена сначала долевая собственность, а впоследствии по суду были выделены квартиры. Вот я и интересуюсь, с какой даты идет исчисление, т.к. договор купли-продажи был оформлен 15.10.11, долевое свидетельство выдано 21.12.11, а поквартирное свидетельство выдано 19.09.12. В налоговой как-то неуверенно сказали, что считают от 19.09.12, но мы думаем что это как-то не совсем правильно, т.к. сама сделка по договору купли-продажи прошла 15.10.11.
Если бы Вы продавали долю, т.е. в том виде, котором Ваша квартира была до суда, то срок бы исчислялся с 21.12.2011, а так как Вы продаете квартиру, т.е. сформировался другой объект собственности, то срок начинает течь с 19.09.2012. Я думаю это и имела в виду налоговая.
Иную точку зрения Вам придется отстаивать в суде и шансы на успех, на мой взгляд, не велики