Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли покупатель расторгнуть сделку купли продажи спустя 4 месяца

Здравствуйте,я продала дом, сделка купли продажи состоялась 4 месяца назад ,в июле, участок приватизирован, но нет документов на межевание. Покупатель вызвал БТИ для определения границ участка, граница участка проходит по участку соседа. Сосед не согласен с результатами межевания. Покупатель подал в суд. Может ли покупатель отказаться от сделки купли-продажи состоявшейся 4 мес. назад?

16 ноября 2014, 07:54, Татьяна, г. Екатеринбург

межевание БТИ

Евгений Горюнов

Юрист, г. Ивантеевка

Какие основания к расторжению договора покупатель указывает?

Скиньте копию иска пожалуйста

16 ноября 2014, 08:02

Александр Филанович

Юрист, г. Москва

Теоретически — такое право у него есть:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть
вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2014)

Статья 557. Последствия передачи недвижимости
ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости,
не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве,
применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о
праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар,
соответствующий договору.

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего
качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом,
покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему
выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в
разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков
товара.

2. В случае существенного нарушения требований к
качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не
могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или
выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других
подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и
потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества
товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене
товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены
покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа
обязательства.

Более того:

Статья 556. Передача недвижимости

2. Принятие покупателем недвижимости, не
соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае,
когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не
является основанием для освобождения продавца от ответственности за
ненадлежащее исполнение договора.

Практически — нужно для суда нанимать юриста и пусть он разбирается есть ли тут основания для удовлетворения требований покупателя .

16 ноября 2014, 08:03

Антон Усов

Юрист, г. Москва

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, надо видеть договор купли-продажи и исковое заявление.

16 ноября 2014, 08:24

Похожие вопросы

Семейное право

Продавалась добрачная однокомнатная квартира по договору купли-продажи и за вырученные деньги приобреталась двухкомнатная тоже по договору купли-продажи уже в браке

Продавалась добрачная однокомнатная квартира по договору купли-продажи и за вырученные деньги приобреталась двухкомнатная тоже по договору купли-продажи уже в браке. Сделка проводилась одним днём но за наличный расчет. Сумма от продажи однушки составила 80% от стоимости двушки. В случае раздела с супругой это как то повлияет или трудно доказать будет. Двушка оформлена 1/1 на супруга.

Вчера в 18:49, вопрос №4166840, Василий, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Разъясните пожалуйста, имеет ли право на налоговый вычет моя супруга?

Добрый вечер! Ситуация следующая, мной был заключен кредитный договор с банком на приобретение земельного участка и дальнейшее строительство дома на этом участке. Спустя 4 месяца был заключен брак, а еще через 2 месяца дом был сдан в эксплуатацию и получена выписка егрн. Т.е. право собственности на з.у. возникло до заключения брака, а на дом право собственности возникло уже в браке. Разъясните пожалуйста, имеет ли право на налоговый вычет моя супруга? Она имеет право только имущественный вычет (при покупке жилья) или она может заявить имущественный вычет на погашение процентов по ипотеке??? Если можно, то укажите в ответе норму права на которую основывается Ваш ответ. Заранее благодарю за разъяснения!!!

24 июня, 18:57, вопрос №4165523, Владимир, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Добрый день Межкомнатные двери по договору купли продаже задерживаются по вине продавца Можем ли мы

Добрый день Межкомнатные двери по договору купли продаже задерживаются по вине продавца Можем ли мы отказаться в случае если нам их доставят но при осмотре нас что либо не устроит И как при этом быть с упаковкой т е она будет нарушена ведь не вскрыв упаковку ее проверить

24 июня, 16:41, вопрос №4165377, Лилия, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Автомобильное право

Или просто оформить бланк договора о купли продажи?

Покупка б\у мопеда что нужно при покупке? Подскажите насчёт такого вопроса. Я хочу купить мопед 110 кубовый, который стоял 14 лет просто так. Что мне нужно знать при покупке и что оформлять? У продавца имеются все необходимые документы: ПТС, чек, и договор купли продажи. Далее нужно будет переоформлять на себя? Или просто оформить бланк договора о купли продажи? И на этом нужно идти в ГИБДД? А в ПТС нужно себя вписывать?

24 июня, 09:43, вопрос №4164834, Дмитрий, г. Москва

1 ответ