Приватизация или собственность

ЕСЛИ коротко, то приватизация это бесплатная передача в собственность муниципальной или государственной квартиры, как по другому предлагают заполучить в собственность муниципальную квартиру знакомые  одним им известно

Совершенно верно, приватизация — это основной способ получения в собственность квартиры, в которой до момента приватизации хозяева проживали на основании  социального найма, а сама квартира находилась в собственности муниципальных властей.

Единственное исключение — кооперативные квартиры. Они считаются собственностью лица, который оплатил пай, не нуждаются в приватизации, право собственности на них сразу регистрируется в Росреестре. 

Полагаю, именно эту процедуру Ваши знакомые имели ввиду, но они ошибочно думают, что так можно оформить права на любую квартиру, а не только на кооперативную.