Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обременение на квартиру
Здравствуйте! Квартира находится в моей собственности. Мужу принадлежит 1/3 доля квартиры. Хочу наложить на квартиру обременение чтобы он не смог свою долю ни продать, ни подарить. Как это сделать и что для этого нужно?
Здравствуйте, Ирина! Судя по всему у вас с мужем долевая собственность на квартиру — 1/3 у него и 2/3 у вас. Если ваш муж захочет продать свою долю, он вправе это сделать, но с соблюдением вашего преимущественного права (ст. 250 ГК РФ)
1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при
отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут
проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое
имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе
продать свою долю любому лицу.
Т.е. прежде чем продать свою долю, супруг обязан предложить купить её вам как сособственику. А вот подарить или завещать свою долю ваш муж может любому лицу без вашего на то согласия ( п. 2 ст. 246 ГК РФ):
Ограничить своего мужа в его праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом вы не можете.Участник
долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить,
завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с
соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
С уважением, Ирина!