Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я продала земельный участок с жилым домом в 2014 году, который мне достался по наследству от отца в 2012 году. Были 2 договора купли-продажи, на дом и на землю, стоимость дома 1 000 000 руб. и земельного участка 1 000 000 руб. Должна ли я заплатить налог с продажи в налоговую и какую сумму? Спасибо за ответ.
Елена Валерьевна, добрый день!
В силу ст. 220 Налогового кодекса РФ,
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством)…
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей...
Вы в налоговом периоде (в 2014 году) получили доход в размере 2 млн руб.
На сумму 1 млн. руб. Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом. А с суммы, превышающей 1 млн. руб. (со второго миллиона) Вам необходимо уплатить НДФЛ — 13 %.