Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сделка купли-продажи жилого дома и з/у с привлечением средств МК
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, возможна ли регистрация договора простой письменной формы, где участники сделки: ПРОДАВЕЦ - 1, а ПОКУПАТЕЛЕЙ - 3 (мать и двое детей). Покупатели приобретают дом и з/у в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждый). Или такой договор надо составлять у нотариуса? Спасибо.
Здравствуйте, Галина. В Вашем случае договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, т.к. в соответствии со ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
В Вашем же случае отчуждается не доля, а все имущество
Здравствуйте! Достаточно простой письменной формы договора. Нотариальному удостоверению подлежат лишь сделки по отчуждению долей и всего объекта находящегося в долевой собственности.
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, возможна ли регистрация договора простой
письменной формы, где участники сделки: ПРОДАВЕЦ — 1, а ПОКУПАТЕЛЕЙ — 3
(мать и двое детей). Покупатели приобретают дом и з/у в общую долевую
собственность (по 1/3 доли каждый).
Да, конечно возможно, поскольку ПРОДАВЕЦ — ОДИН, если бы их было два, то да, нужно нотариальное удостоверение.
Федеральный закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Добрый день!
ПРОДАВЕЦ — 1, а ПОКУПАТЕЛЕЙ — 3 (мать и двое детей). Покупатели приобретают дом и з/у в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждый). Или такой договор надо составлять у нотариуса? Спасибо.
ГАЛИНА
Согласен с коллегами. Единственное, что хочу добавить: если, вдруг, в сделке будет участвовать Ваш супруг, помимо Вас и детей, то такая сделка будет подлежать нотариальному удостоверению, так как специалисты Росреестра в настоящее время считают, что оформляя собственность по долям, супруги фактически включают в договор купли-продажи соглашение об определении долей, которое в настоящее время подлежит обязательному нотариальному удостоверению.