Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Размен с родственниками
Как мне купить себе жильё, если я имею 2 доли из 5-ти в 4-х комн кв., приватизированной. Одна из моих долей на несовершеннолетнего моего сына. Хочу разъехаться от родственников.
Здравствуйте, Наталья!
Вы можете продать свою долю, а так долю ребенка для этого необходимо соблюсти требования гражданского кодекса РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
А так же получить одобрение органов опеки под условием, что после продажи доли вы приобретете жилье и площадь доли ребенка в ней будет равна, той которая была у него в прежней квартире, либо больше.