Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации у мужа и его брат есть доля квартиры мы подняли вопрос о продаже квартиры. Свекровь предлагает два варианта либо вызывать оценщика но больше 400 тыс не получить или же она дает нам по 500 тыс и мы выписываемся из квартиры. Как правильно поступить что бы не потерять деньги Спасибо
Здравствуйте, начнем с того какие доли есть у мужа и его брата? и второе для чего и причем здесь оценщик как вы считаете? в вашем случае по сути действует лишь ст. 250 гк рф :
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_51.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Квартира разделена на три равные доли. Оценщика предложила сама свекровь, чтобы узнать стоимость всей квартиры.
Это кроме как определенной цифры (цены) более ничего не даст, никто не обязан продавать её (долю) кому бы то ни было за указанную цену, лишить права собственности тоже нельзя.
Единственное, что можно сделать например свекрови это либо подарить свою долю кому либо или продать, и то предварительно предложив купить её долю сособственникам, и только после отказа продавать её третьим лицам и не ниже цены предложенной сособственникам.
Тоже самое вправе сделать и Вы, т.е. найти покупателя, предложить свекрови выкупить долю, и если она откажется то продать их покупателю.