Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат задатка
Здравствуйте! Ситуация такая. Дал задаток за квартиру, в письменном виде оформили. Я должен за 3 месяца продать свою квартиру и купить квартиру. Через два месяца узнаём что квартира выставлена на продажу, находим тех кто её смотрел и хотел купить. Я звоню продавцу и прошу вернуть задаток, он отказывается, пишу претензию о том, что он хотел продать квартиру без моего ведома нарушая договор задатка, и должен вернуть двойную сумму т.е. 100000 р.. Возможно ли вернуть хотябы свои 50 т.р.
Задаток по своей природе является лишь соглашением о намерениях, таким образом Вы можете реально вернуть 50 000 по не сложному иску об неосновательном обогащении по которому есть положительная судебная практика
Уважаемый Алексей!
Ситуация не совсем понятна.
Если 3 месяца еще не прошло и квартира не продана, то никакого нарушения Ваших прав я пока не вижу — продавец договор о задатке не нарушил.
Вы сможете требовать возвращения задатка в двойном размере, если условия договора будут им нарушены. А в настоящее время обстоятельства выглядят так, что Вы сами собираетесь отказаться от исполнения договора купли-продажи.