8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Непосредственное управление

Считается ли непосредственное управление в МЖД ( к-во квартир 54 ) реализованным , если не заключен Договор с управляющей еомпанией ??

, Сергей, г. Калининград
Мария Носова
Мария Носова
Юрист, г. Архангельск

Здравствуйте! Ряд авторов полагает, что юридическим фактом, подтверждающим выбор собственниками непосредственного способа управления многоквартирным домом, является заключение ими договоров с управляющими организациями, оказывающими услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и его ремонту, и с организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Отсутствие таких договоров позволяет сделать вывод о том, что выбранный способ управления не реализован, следовательно, дом может стать объектом проведения конкурса по отбору управляющих организаций в соответствии с п. 4 ст. 161 ЖКРФ. 

Мое личное мнение таково, что смысл непосредственного управления в том и состоит, что собственники не связаны с различными подрядчиками и УК, иначе чем такая форма управления отличается от всех остальных??? С договором на предоставление коммунальных дело другое, каждый собственник заключает их от своего имени.

С 01.09.2004 года части 1.1 и 1.2, касающиеся как раз заключения договоров на содержание общего имущества с УК, утратили силу.

Считаю, что реализация непосредственного способа управления подтверждается исключительно фактом надлежащего содержания общего имущества (не важно кем) и предоставления коммунальных услуг. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Недвижимость
Могу ли я отказаться от этих сборов?
При приемке квартиры будущая УК проводила очно-заочное голосование. Где присутствовали следующие вопросы: 17. По семнадцатому вопросу повестки дня общего собрания: Принятие решения об утверждении дополнительной услуги «Организация и проведение культурно-массовых мероприятий (праздников) на придомовой территории многоквартирного дома». СЛУШАЛИ: представителя инициатора собрания – Катальникова В.А. ПРЕДЛОЖЕНО: Принять решение об утверждении дополнительной услуги «Организация и проведение культурно-массовых мероприятий (праздников) на придомовой территории многоквартирного дома № 66/9 корпус 2 по ул. Искры», определить размер платы за дополнительную услугу в размере 30 рублей в месяц (без НДС) с одного помещения собственника и вынести данную услугу в отдельную строчку в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг сверх утвержденного размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. РЕШИЛИ: Принять решение об утверждении дополнительной услуги «Организация и проведение культурно-массовых мероприятий (праздников) на придомовой территории многоквартирного дома № 66/9 корпус 2 по ул. Искры», определить размер платы за дополнительную услугу в размере 30 рублей в месяц (без НДС) с одного помещения собственника и вынести данную услугу в отдельную строчку в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг сверх утвержденного размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. 22. По двадцать второму вопросу повестки дня общего собрания: Принятие решения об утверждении дополнительной услуги «Содержание территории набережной р. Кудепста». Утверждение размера платы за дополнительную услугу «Содержание территории набережной р. Кудепста». СЛУШАЛИ: представителя инициатора собрания – Катальникова В.А. ПРЕДЛОЖЕНО: Принять решение об утверждении дополнительной услуги «Содержание территории набережной р. Кудепста» в размере 30 рублей (без НДС) с одного помещения собственника ежемесячно. Вынести данную услугу в отдельную строчку в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и начислять размер платы за «Содержание территории набережной р. Кудепста» сверх утвержденного размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. РЕШИЛИ: Принять решение об утверждении дополнительной услуги «Содержание территории набережной р. Кудепста» в размере 30 рублей (без НДС) с одного помещения собственника ежемесячно. Вынести данную услугу в отдельную строчку в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и начислять размер платы за «Содержание территории набережной р. Кудепста» сверх утвержденного размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. Я являюсь обладателем нежилого кладового помещения 3.7 кв. м. в этом доме на -1 этаже, где нет отопления. У меня есть список вопросов: 1. В квитанцию УК включено отопление. Обязан ли я оплачивать отопление ОДН МКД, если мое помещение не отапливаемое и этаж на котором оно находится не отапливается? 2. Так же у меня в квитанции включены пункты: организация и проведение культурно-массовых мероприятий c 1 помещения, содержание территории набережной (набережная находится за территорией ЖК) с 1 помещения. Правомерно ли со стороны УК включать такие вопросы в ОСС, которые выходят за рамки обслуживания МКД и его территории. Ведь организация культурно-массовых мероприятий не связана с управлением МКД. Обязан ли я оплачивать данные услуги, если не буду ими пользоваться и голосовал против? Аналогичный вопрос про уборку набережной которая не находится на территория МКД, а принадлежит муниципалитету. Могу ли я отказаться от этих сборов?
, вопрос №4110643, Артем, г. Москва
Уголовное право
Какой процент выигрыша в моем деле?
Член семьи , был лишён права управления ТС. Обратились к человеку , который в короткий срок смог бы решить проблему с правами . Взял сумму , переведенную на карту ( все чеки и переписки имеются) , по его словам начал работать . В итоге спустя время нет ни работы и нет денег . Я бы хотела написать заявление о мошенничестве . Какой процент выигрыша в моем деле ? Пострадаю ли я в этом деле ? Так же за мошенничество ?
, вопрос №4110171, Екатерина, г. Москва
Лишение водительских прав
В итоге номера сняли, выписали повестку
Девушке выписали првестку в суд по ст. 12.2 часть 4. Ездила на машине по договору купли продажи, номера не соответствуют. Права на управления ТС в порядке. Только недавно застраховала, собиралась ставить на учёт. Уже назначено число для постановки. В итоге номера сняли, выписали повестку. Как избежать лишения прав?
, вопрос №4109474, Наталья, г. Братск
Трудовое право
И будут ли считаться майские праздники 3-дневной отработкой?
Здравствуйте, хотел бы уточнить такой вопрос. В данный момент нахожусь на испытательном сроке в крупном банке и хочу уволиться по собственному. Но дело в том, что мой непосредственной руководитель уволился, а его руководитель находится в отпуске. На кого писать заявление? И будут ли считаться майские праздники 3-дневной отработкой?
, вопрос №4108770, Сергей, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте пожалуйста подскажите меня лишили право управления за управление алкоголя в 2023 году я сдал
Здравствуйте пожалуйста подскажите меня лишили право управления за управление алкоголя в 2023 году я сдал заплатил вовремя сегодня пошёл в ГИБДД сдать экзамен но меня не допустили так как с 1 апреля поменяли правило закона ли это и когда я смогу сдать экзамен?
, вопрос №4107064, Игорь Егоров, г. Ангарск
Дата обновления страницы 09.09.2014