Досрочно расторгнуть договор

Доброй ночи.

В договоре у Вас не прописан порядок расторжения договора по вашей инициативе, поэтому действуют общие нормы ГК РФ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В связи с этим рекомендую обратится письменно к Арендодателю с просьбой расторгнуть договор и составить соглашение о расторжении договора. 

дата подписания соглашения будет датой расторжения договора.

Если арендодатель не согласится, то можно требовать расторжения в судебном порядке.

По договору одним из оснований выступает непринятие Вами помещения в пользование. Вы акт приема передачи помещения подписали?