Я приобрел дом в ипотеку. Сделка зарегистрирована в Росреестре. Я получил свидетельство о праве собственности на дом. В договоре не указан срок, в течение которого бывший собственник (продавец) обязан освободить жилое помещение. Но в договоре указано, что он имеет силу передаточного акта. Прошел месяц с момента получения мной свидетельства о праве собственности. Я заплатил банку первый взнос за полученный мной кредит. Однако, в доме еще ни одного дня не жил. Могу ли взыскать в судебном порядке с продавца какие-либо денежные суммы (моральный вред, неустойку и пр.), чтобы хоть как-то компенсировать свои расходы по выплате кредита? Что делать, если бывший собственник будет продолжать уклоняться от выселения из теперь уже моего дома, ссылаясь на наличие у него малолетних детей?
Кроме того, за период проживания в доме после регистрации сделки, продавец продал телефонный номер, ссылаясь на то, что телефон был зарегистрирован в узле связи на его отца, а не на него. Однако, я рассчитывал именно на приобретение дома со стационарным телефоном, хотя в договоре этот момент не отражен. Подключение нового номера в нашем районе процесс длительный, кроме того, мне придется вновь его оплатить. Что можно сделать в этой ситуации?
Мегамаркет (ооо маркетплейс) отменили в одностороннем порядке заказ. На претензию ответили что они агенты. Привожу ниже текст:
«Здравствуйте!
В ответ на Вашу претензию с требованием осуществить доставку заказанных ранее товаров, полученную ООО «Маркетплейс» (далее – «Маркетплейс») 27.06.2024 г., Маркетплейс считает необходимым сообщить следующее.
Сайт megamarket.ru, приложение Мегамаркет (далее также – «Сайт») является информационной площадкой в сети «Интернет» (агрегатором информации о товарах), посредством которой продавцы и покупатели могут заключить договор розничной купли-продажи товара. Продавцы самостоятельно размещают свои предложения о продаже товаров на Сайте и несут ответственность за исполнение и соблюдение условий договора купли-продажи, в том числе за надлежащее качество Товара, а также за предоставление достоверной информации о себе и о товаре. Согласно ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» и положений «Правил продажи при дистанционном способе продажи товара по договору розничной купли-продажи», обязанность по передаче потребителю товара, соответствующего описанию и условиям договора купли-продажи, возложена на продавца данного товара.
Маркетплейс не является продавцом заказанного товара и не обладает правом собственности на товар, а также не является стороной договора купли-продажи Товара, в связи с чем, в силу ст.ст. 454, 456 ГК РФ, у Маркетплейс отсутствуют обязательства по исполнению договора-купли продажи. Маркетплейс является владельцем агрегатора информации о товарах в смысле, установленным Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – «Закон РФ «О защите прав потребителей»). Оплата стоимости товара на счет Маркетплейс не противоречит статусу владельца агрегатора информации о товарах, поскольку денежные средства принимаются Маркетплейс по поручению Продавца. Маркетплейс указан в чеках как Агент, а Продавец указан в качестве Поставщика.
По имеющейся у нас информации, в связи с неподтверждением заказов № 9438997750479 (доставка 9439006873851), 9340109521371 (доставка 9340118644743) Продавцом денежные средства были возвращены Покупателю. Если при покупке Вы применили бонусы программы лояльности «СберСпасибо» и/или промокод, то они восстановятся на Вашем аккаунте в сроки, предусмотренные соответствующей программой лояльности.
Продавцы самостоятельно рассматривают претензии, связанные с договором купли-продажи (п.п.3.5., 3.7. Условий заказа и доставки, https://megamarket.ru/info/delivery-terms/). Обращаем Ваше внимание, что Вы согласились с данными условиями в момент оформления заказа на Сайте.
Для рассмотрения Вашей претензии по существу Вам необходимо обратиться к продавцу товаров»
Как быть в этой ситуации. Ведь чек мне выдан от ооо маркетплейс
Может ли пристав наложить арест на машину если она стоит на учёте на мне, но я её продал другому человеку по договору купле продаже рукописному или нотариально заверенному ?
