Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдача жилья в наём
Здравствуйте.
Планирую сдать квартиру, но не планирую платить налоги. Стоит ли мне заключать договор аренды, будет ли от него какой-то толк или наоборот - вред?
Здравствуйте Александр
Согласно Гражданскому Кодексу
Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Если в налоговой выяснится что вы сдавали квартиру в аренду то договор аренды будет являться доказательством, но с другой стороны при конфликте с арендатором, то договор обосновывает все права и обязанности сторон согласно его пунктам (регулирует ваши отношения с арендатором).
С уважением Арутюн
То есть, если арендатор нарушит условия договора(нанёс порчу имуществу или не внёс оговоренную суму платежа), то я, согласно соответствующих пунктов составленного договора, могу потребовать от него( в судебном порядке) возмещения убытков вне зависимости от того, платил ли я налоги от сдачи квартиры в наём в указанный период или нет?
Или извлечение мной дохода от аренды будет признано незаконным, а наш договор - ничтожным?
Вы имеете право в судебном порядке потребовать от арендатора исполнение договора, налоговые отношение к нему не будут иметь отношения.
С уважением