Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен
Обмен долями
Есть две квартиры 2-х комнатная ( в ней двое взрослых и 2 детей до 18 лет один ребенок инвалид детства ) и однокомнатная ( двое взрослых) у всех есть равные доли в обоих квартирах . Раннее т.е. 2009 году свои доли в двухкомнатной квартире подарили ребенку инвалиду двое взрослых которые проживают в однокомнатной квартире. Теперь нужно что бы хозяева двухкомнатной квартиры ( 2 взрослых и 2 детей) отдали свои доли в однокомнатной квартире хозяевам одкнокомнатной квартиры. Можно через суд вернуть ранннее подаренные доли через суд при согласии родителей ребенка и произвести обмен долями .
, Лейла, г. Тюмень
Марина Кожевникова
Эксперт
Здравствуйте, Лейла! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Такой вопрос возник У моих двоюродных брата и сестры есть доля
Такой вопрос возник. У моих двоюродных брата и сестры есть доля в квартире, в которой я прописан по 25%. Они готовы ее передать безвозмездно, но оформить хотим все через сделку купли-продажи. Могут ли они это сделать так, что цена доли каждого из них будет ниже кадастровой стоимости, но выше 70% от самой кадастровой стоимости. Это нужно для избежания уплаты лишнего налога. Так как если например установить цену в 80% от кадастровой стоимости, то сумма получится меньше 1 млн рублей, и налог не придется платить. Насколько законной будет данная сделка в таких условиях? Например у двоюродной сестры я "выкупаю" ее долю в 2024 году, а у двоюродного брата уже в 2025
И могут ли наследгики в долях продать свою долю по цене ниже
Облагается ли супружеская доля при наследстве налогом. И могут ли наследгики в долях продать свою долю по цене ниже
Написали, что имею долю и плюс на регистрационном учёте значатся 5 человек, на каждого приходится 11, 92кв.м, что более учётной нормы
Помогите пожалуйста , совсем уже не знаю, что делать..
Стояла на очереди на улучшение жилищных условий с 2008г. Получила долю 1/9 в квартире. Написали, что имею долю и плюс на регистрационном учёте значатся 5 человек, на каждого приходится 11,92кв.м , что более учётной нормы.
Моя то доля 1/9, имеет какое-то значение разве, сколько человек числятся на регистрационном учёте? Моя же доля не как у всех 11,92, она по кв.м. меньше, если моя лишь 1/9. Господи.... Помогите , пожалуйста, хочу обжаловать в суде..
Хотим приватизировать квартиру на условиях что они после приватизации выкупят мою долю в квартире за определеную сумму
Квартира муниципальная , у меня 1/5 доли в ней , проживаю с чужой семьей у которой 4/5 доли. Хотим приватизировать квартиру на условиях что они после приватизации выкупят мою долю в квартире за определеную сумму. Есть ли законный способ составить такой договор на таких условиях и чтобы он потом не был обжалован.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как уйти от долей земельного участка, участок общей площадью 366, моя доля 168, доля совладельца 198, как уйти от долей?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как уйти от долей земельного участка, участок общей площадью 366,моя доля 168,доля совладельца 198,как уйти от долей?
Лейла, попробую ответить на Ваш вопрос.
Во-первых, отменить сделку дарения через суд можно только при наличии оснований для этого, например, признав ее недействительной.
Все эти основания предусмотрены ст. 168 — 179 Гражданского кодекса РФ, их много, а не зная ситуации сложно привести что-то конкретное.
Например, сделка с недееспособным ничтожна в силу закона, ст. 171 ГК РФ
Также можно оспорить сделку дарения в порядке ст. 178 ГК РФ
или в порядке ст. 179 ГК РФ
Во-вторых, статьей 578 ГК РФ предусмотрены основания для отмены дарения:
Таким образом, для того, чтобы оспорить дарение долей в квартире через суд нужны основания, которые указала выше.
Если таких оснований не имеется, т.е. если дарители осуществили дарение добровольно, в здравом уме, будучи дееспособными, не под влиянием обмана или заблуждения и т.п., а также нет обстоятельств, указанных в ст. 578 ГК РФ, то оспорить дарение не получится.
В данной ситуации, чтобы вернуть доли в квартире обратно тем, кто их подарил, можно снова через дарение или через обмен, смотря какая цель преследуется.
В-третьих, что касается долей несовершеннолетнего.Статья 37 ГК РФ:
Таким образом, дарение (иное отчуждение) долей несовершеннолетнего возможно, но только при наличии разрешения органов опеки и попечительства, согласия родителей при этом недостаточно. Такое разрешение органы опеки и попечительства могут дать только при условии выделения в собственность несовершеннолетнему взамен подаренных долей в другом жилом помещении.
Также возможен обмен долей несовершеннолетнего на равнозначные доли в другом жилом помещении, но также только при наличии согласия органов опеки и попечительства. При этом в указанных сделках второй стороной сделки не могут участвовать родители или близкие родственники несовершеннолетнего.
Вывод: совершеннолетние собственники могут произвести дарение или обмен долей без каких-либо ограничений, а дарение или обмен долей несовершеннолетнего возможно ТОЛЬКО при наличии условий, указанных выше. Об оспаривании сделки дарения через суд написала выше.