Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Договор аренды

Договор с 02.10.2008 по 01.10.2018 опредостовление земельного участка .договор вспупает в силу после с даты его регестрации....но договор забыли зарегестрировать арендную плату земли оплачивали в полном обьеме..земельный участок поставлен на кадастровый учет..кадастровый паспорт на земельный участок емеется.межевое дело емеется.разрешение на строительство имеется..постоновление о выделение земельного участка емеется. работник администрации заявляет что нужно делать все документы поновому и сказали что земельный участок онулирован и что будут выстовлять на укцион...пожалуста обьясните правомерные действия администрации ..пришол в кадастровая палату зарегестрировать договор аренды земли..они не регестрирую что участок онулирован..что я должин был участок зарегестрировать в течение 2 лет...что мне делать

Показать полностью

19 июня 2014, 15:41, дмитрий, г. Красноярск

разрешение на строительство аренда земли кадастровая палата кадастровый учет

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Дмитрий! Здравствуйте! Действительно, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на определенный срок (более года) подлежит обязательной государственной регистрации. Без осуществления таковой, договор считается незаключенным.

Скорее всего, обязанность по государственной регистрации договора была возложена на Вас как на Арендатора.

Если Вы на регистрацию договор в установленный срок не подали, получается Вы нарушили нормы договора аренды и с Вами та же Администрация могла поставить вопрос о его расторжении.

Конечно, Вы можете все-таки подать договор на регистрацию, и при отказе Росреестра по Вашему субъекту в осуществлении таковой — обжаловать отказ.

Но без анализа всех Ваших документов дать более вразумительный ответ невозможно. Обратитесь к грамотному юристу по месту Вашего жительства и он поможет Вам.

19 июня 2014, 18:58

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Скорее всего, обязанность по государственной регистрации договора была возложена на Вас как на Арендатора.

19 июня 2014, 18:58

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Какие риски и расходы в связи с этим?

Здравствуйте. Интересует вопрос по поводу продления договора аренды. Дело в том, что арендатор срочно попросил продлить договор, обещая, что цену мы сможем поднять позже, после продления. Но по факту после продления отказался поднимать стоимость. Хотя цена за квадрат давно устарела и очень низкая сейчас. Имеем ли мы право сменить арендатора, хотя мы уже подписали договор на продление на продолжительный срок? И как это можно сделать? Какие риски и расходы в связи с этим? В самом договоре написано, что если арендодатель хочет расторгнуть договор, то предупредить арендатора за 3 месяца и вернуть стоимость ремонта. Но дело в том, что арендаторы уже много лет в этом помещении и этот ремонт уже устарел и неактуален. Учитывается ли эта обязанность - вернуть стоимость ремонта при расторжении продлённого договора?

Вчера в 08:15, вопрос №4110112, Александра, г. Губкинский

1 ответ

Предпринимательское право

Можно ли на патенте работать по такому договору?

Здравствуйте. ИП без сотрудников на УСН (грузоперевозки ОКВЭД 49.41). Сдает автомобиль с экипажем (водителем) в аренду транспортной компании. У предпринимателя в собственности 2 авто. Сейчас еще подали заявление на патент. Другой автомобиль будет возить доставку продуктов питания. Вопрос: предприятие заказчик хочет работать по предоплате за месяц. Рейс стоит 100тыс руб. В месяц от 8 до 10 рейсов. Хотят переводить предоплату за месяц, чтобы ИП нес сам ответственность за доставку. В случае если его авто сломается, то он сам за свой счет ищет другое авто и обеспечивает бесперебойную доставку продукции. Можно ли на патенте работать по такому договору???

Вчера в 00:48, вопрос №4107003, Анна, г. Комсомольск

1 ответ

Гражданское право

Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля

Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля передана по договору субаренды другому землеползователю, как переоформить эту землю сыну в дальнейшее пользование, как можно ее выкупить

05 мая, 13:20, вопрос №4108118, Татьяна, г. Иркутск

1 ответ

Недвижимость

Сдала квартиру, арендатор испортил имущество, как взыскать с него ущерб?

Сдала квартиру, арендатор испортил имущество, как взыскать с него ущерб? Договор и акт приема - передачи не подписывали, если через мой налог я выпишу чек, считается ли это заменой договора аренды?

05 мая, 12:24, вопрос №4108126, Ольга, п. Тульский

1 ответ