8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продавец может ли отказать тому покупателю?

Здравствуйте,я давно присмотрела один дом , завтра ехать , но сегодня узнаю что вчера внесли за нее задаток, я так хотела этот дом , что готова уже купить , как быть в таком случае ? Продавец может ли отказать тому покупателю?

, Ника, г. Оренбург
Нургазы Отонбаев
Нургазы Отонбаев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Ника

Если продавец принял задаток от другого покупателя, то между ними уже заключено предварительное обязательство, которое регулируется статьей 380 Гражданского кодекса РФ. Задаток подтверждает серьёзность намерений и служит обеспечением исполнения обязательства. Если продавец откажется продавать дом тому, кто внёс задаток, он обязан будет вернуть задаток в двойном размере согласно части 2 статьи 381 ГК РФ. Более того, покупатель может дополнительно взыскать убытки, если они возникли.

Однако задаток это ещё не договор купли-продажи. Пока основной договор не заключён, продавец вправе изменить своё решение, но несёт ответственность за нарушение предварительных договорённостей. Если тот покупатель подаст в суд и докажет, что между сторонами имел место именно предварительный договор, суд может признать действия продавца недобросовестными.

Вы можете попробовать предложить продавцу выгодные условия покупки, но имейте в виду, что риски финансовые и репутационные для продавца есть.

Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Нургазы Отонбаев

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Согласовали на том, что я даю ему задаток в размере 10.000, остальное на следующий день так как не было нужной суммы
Здравствуйте, хотела приобрести машину с пробегом у частного лица, при встречи всё устроило. Согласовали на том, что я даю ему задаток в размере 10.000, остальное на следующий день так как не было нужной суммы. К сожалению такой суммы у меня не получилось перехватить не в банке не у знакомых, по итогу продавец отказывается возвращать задаток.
, вопрос №4511574, Наталья, г. Краснодар
Защита прав потребителей
Ведь в законе РФ "О ЗПП" сказано что При отказе потребителя от товара продавец должен возвратить ему денежную
Здравствуйте. В интернет магазине был приобретен товар и оплачен онлайн. На сайте написано что доставка бесплатная. Продавец уточнил что если будет отказ в пункте выдачи то покупатель оплачивает транспортные расходы. Покупатель отказался от товара надлежащего качества в пункте выдачи. Продавец удерживает из стоимости товара доставку до покупателя и доставку от покупателя обратно. Насколько это правомерно ? Ведь в законе РФ «О ЗПП» сказано что При отказе потребителя от товара продавец должен возвратить ему денежную сумму, уплаченную потребителем по договору, за исключением расходов продавца на доставку от потребителя возвращенного товара. То есть , исходя из данной нормы , продавец должен вернуть деньги за оплаченный товар за минусом транспортных расходов на доставку обратно. Спасибо!
, вопрос №4511125, Анастасия, г. Москва
Страхование
Ну и наконец, если снять его заранее с учёта, а никто не купит, можно так и оставить его снятым с учёта, пока не найдётся покупатель или без учёта нельзя его хранить?
Добрый день. Мотоцикл 2011 года, стоит на учёте. При продаже должен ли продавец предоставлять диагностическую карту. Нужна ли страховка Осаго? Ну и наконец, если снять его заранее с учёта, а никто не купит, можно так и оставить его снятым с учёта, пока не найдётся покупатель или без учёта нельзя его хранить?
, вопрос №4509657, Борис, г. Москва
Земельное право
В 2021 году в продлении договора нам отказали в связи с тем, кто на участке находится гараж (который, как я уже
В 2011 году мы оформили земельный участок под огородничество (он находится рядом с одноэтажным домом, где мы проживаем). Есть документ от 1971 года о том, что участок является частью домовладения. На данном участке располагается гараж с отдельным входом, но он принадлежит другим лицам и на момент оформления земли не был зарегистрирован. Администрация городского округа выезжала на участок и никаких претензий тогда не было. Договор продлевался в 2015 и 2018 годах. В 2021 году в продлении договора нам отказали в связи с тем, кто на участке находится гараж (который, как я уже сказала, там стоит с 1960-х годов и принадлежит другим лицам - они каким-то образом оформили его в 2013, получается, что в нарушении законодательства - ведь этот участок уже был заявлен как под огородничество) Нам порекомендовали обратиться в суд на незаконность отказа в продлении договора и обязать администрацию устранить противоречия, изменив конфигурацию участка, чтобы это не противоречило новым нормам. Суд мы проиграли. Подскажите, какие логично совершить действия далее, чтобы все-таки продолжить пользоваться землей под огородничество на законных основаниях?
, вопрос №4509206, Инна, г. Москва
Автомобильное право
В2021 году была заключена сделка купли продажи автомобиля по проишествии более 3-лет продавец хочет признать
в2021 году была заключена сделка купли продажи автомобиля по проишествии более 3-лет продавец хочет признать сделку мнимой и отменить сделку по купле продаже, а я покупатель возражаю, правомерны ли требования продавца и на чьей стороне закон?
, вопрос №4509036, константин, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 13.04.2025