Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат задатка
Добрый день. Вопрос о возврате задатка. В октябре 2013 г. был подписан договор о задатке при купле-продаже земельного участка. Срок договора ограничен датой 15 марта 2014 года.До истечения этого срока не был заключен основной договор купли-продажи,та как окончательный расчет Покупателем за земельный участок должен был быть произведен из средств от продажи квартиры. Сделка от продажи квартиры зарегистрирована только 03 апреля 2014г.,деньги за квартиру поступили 09 апреля 2014г. В этот период (март 2014г.) у Покупателя произошла потеря работы не по вине работника (ликвидация предприятия). Приобретение земельного участка покупателем решено было отменить (Продавец извещен устно). Продавец не желает возвращать сумму задатка за земельный участок (истратил). Каким образом может вернуть деньги Покупатель от Продавца?
Здравствуйте! В данном случае нормы действующего законодательства находятся на стороне Продавца. По общему правилу задаток не подлежит возврату, если сделка не состоялась по вине покупателя, если же сделка не состоялась по вине продавца, то задаток должен быть возвращен в двойном размере, если же обязательства не были исполнены по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения, задаток подлежит возврату. Всё это прописано в ст. 381 Гражданского кодекса РФ. Вот если бы при заключении договора о задатке, задаток был бы назван авансом или ещё как-нибудь, но не задатком, то можно было бы рассчитывать на возврат. А так..., к сожалению, нет.