8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: относится ли сложившаяся ситуация к текущему или капитальному ремонту?

Здравствуйте!

Есть договор аренды нежилого помещения в МКД. Одним из пунктов договора, относящихся к обязательствам Арендатора является, дословно: « Арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт помещения, если необходимость ремонта будет следствием ухудшения состояния помещения в результате деятельности Арендатора».

На сегодняшний день возникла ситуация, в которой Арендатор, по истечении достаточно длительного срока с момента возникновения проблемы, в течении которого он пытался устранить возникшую проблему, неоднократно обращаясь к специалистам, требует замены входной двери в помещение в связи с деформацией из-за морозного пучения. Аргументируя это тем, что это не является причиной ухудшения в результате деятельности организации.

Вопрос: относится ли сложившаяся ситуация к текущему или капитальному ремонту?

Показать полностью
, Светлана, г. Санкт-Петербург
Александра Борисова
Александра Борисова
Адвокат, г. Москва

Добрый день. 

Ваш вопрос состоит из двух элементов. Во-первых, необходимо понять, относится ли замена двери к текущему ремонту. В Перечне, утвержденном Постановлением от 30.11.2021 № 2120 Правительства РФ «Об осуществлении замены и (или) восстановления отдельных элементов строительных конструкций зданий, сооружений, элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения при проведении текущего ремонта зданий, сооружений» указывается, что замена дверных блоков относится к текущему ремонту. 

При этом, конечно, если необходимость ремонта возникла из-за никого качества самой двери, а не в результате ее нормальной эксплуатации Арендатором, исходя из условий договора, которые Вы процитировали, замена двери должна быть возложена на Арендатора. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
686 ₽
Вопрос решен
Защита прав призывников
Или военкомат не будет проводить призывные мероприятия до 2028 года?
Обучаюсь в вузе с 2021 по 2027 год. Был взят академ на год. Затем восстановился на учебу. Срок учебы был продлен до 2028 года соответственно. Затем был взят ещё один академ также на 1 год, в ноябре. Выход на учебу запланирован на осень этого года. Взял справку об обучении в вузе, в ней указан период обучения до сих пор с 2021 по 2028. То есть вуз, насколько я понимаю, ещё не сделал перерасчёт времени моего обучения и не добавил мне ещё один год. Сделают это после восстановления из академа. Отсюда вопрос, призовут ли меня этой весной? Или призовут сразу после выхода из академа? Или военкомат не будет проводить призывные мероприятия до 2028 года?
, вопрос №4428150, Сергей, г. Москва
Семейное право
Мой вопрос: имею ли я право не сдавать телефон во время урока?
Здравствуйте. Извините если мой вопрос покажется вам глупым. Не так давно вышел закон и запрете телефоном во время учебных занятий в школах. В законе сказано, что телефоны запрещены во время уроков, но не сказано, что учителя могут потребовать сдавать их на время проведения урока. Мой вопрос : имею ли я право не сдавать телефон во время урока? А просто выключить звук и убрать в рюкзак. ( заранее благодарю за ответ )
, вопрос №4427444, Тимофей, г. Владимир
Автомобильное право
И будет ли что-то родителям, или все будет на мне?
Здравствуйте, хочу поинтересоваться насчёт одного вопроса. Допустим мне 16 лет, и у меня есть легковой автомобиль, полностью оформленный на меня, и если меня остановят сотрудники ДПС, что мне за это будет, прав я конечно не имею. И будет ли что-то родителям, или все будет на мне?
, вопрос №4427302, Сергей, г. Тюмень
Недвижимость
Вопрос: правомерно ли требовать проценты за пользование ответчиком квартиры и как снизить данные проценты?
Третьим лицом продана квартира должника три года назад. Встал вопрос об оспаривании сделки за три года. Покупатель добросовестный, квартиру у него забрать не получится. Подано заявление об истребовании денег полученных ответчиком при покупке квартиры и процентов по статье 395. Проценты составили за это время 50 процентов от стоимости квартиры три года назад. Вопрос: правомерно ли требовать проценты за пользование ответчиком квартиры и как снизить данные проценты?
, вопрос №4427100, Зоя, г. Москва
Социальное обеспечение
И положено ли мне 100процентная оплата или всего 25 процентов?
Добрый день.Я работаю воспитателем в сельском детском саду.Нам положены льготы по оплате комунальных услуг.В квартире прописано четыре человека.Я,свекровь,дочь,внук.А по факту я живу одна.Свекровь двадцать лет живёт у дочки,моя дочь и внук переехали к зятю.Выписаться у всех нет возможности по определённым причинам. Вопрос:как должна рассчитываться пед.льгота на ком.услуги-по факту прописки или по факту проживания?И положено ли мне 100процентная оплата или всего 25 процентов?
, вопрос №4426626, Ольга, г. Ставрополь
Дата обновления страницы 21.11.2024