Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Просрочка по ипотеке 44 дня, имеет ли сотрудник банка выставить на продажу квартиру
Просрочка по ипотеке 44 дня,имеет ли сотрудник банка выставить на продажу квартиру
Добрый день.
Нет, сотрудник банка не имеет права выставлять на продажу квартиру из-за просрочки в 44 дня по ипотечному кредиту. Для этого необходимо соблюдение следующих условий:
1. Просрочка должна быть существенной, как правило, от 3-х месяцев и более. Просрочка в 44 дня еще не является существенной.
2. Банк должен направить заемщику письменное уведомление о необходимости погашения задолженности. И дать ему разумный срок на устранение просрочки, обычно 30-60 дней.
3. Если заемщик не погасит долг в установленный срок, тогда банк вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на предмет ипотеки (квартиру).
4. Только после вынесения судебного решения об обращении взыскания на квартиру, банк может выставить ее на торги.
Таким образом, при просрочке всего в 44 дня, банк не имеет правовых оснований для продажи квартиры. Он должен сначала предпринять меры по досудебному урегулированию вопроса с заемщиком. Только после этого, при дальнейшей неуплате, банк сможет обратиться в суд.