8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, если я буду являться поручителем по ипотеке, это мне как-то помешает в последствии взять ипотеку для себя?

Здравствуйте, если я буду являться поручителем по ипотеке, это мне как-то помешает в последствии взять ипотеку для себя?

, Валентина, г. Иркутск
Ольга Чистякова
Ольга Чистякова
Юрист, г. Пенза

Добрый день.

Становясь поручителем вы  обязуетесь погасить долг заемщика, если тот перестанет его выплачивать.

Т.е. Если кредит не будет оплатен  заемщиком, вам придется выплачивать его банку плюс все  все долги  проценты, пени за просрочку платежей.
В срок действия ипотечного договора законодательство не запрещает брать поручителю самому ипотеку, но банк будет учитывать это обстоятельство при анализе вашего дохода.   Поэтому у вас должно быть достаточно денежных средств для покрытия двух займов.

0
0
0
0
Юлия Зенкова
Юлия Зенкова
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте,  Валентина! 

В обязанности поручителя входит полное погашение ипотеки вместе с начисленными процентами за заемщика, если тот не сделает этого самостоятельно. В договоре поручительства между поручителем и банком прописываются условия возврата кредита вместо заемщика, а именно сумма кредита к погашению, срок погашения кредита, график платежей, процентная ставка по кредиту, процентная ставка по просроченной задолженности, комиссия за предоставление кредита, штраф за нарушения условий договора (сроков погашения задолженности и начисленных процентов).

Отдельно стоит отметить тот факт, что как только заемщик из-за невыплаты ипотеки попадает в черный список, кредитная история поручителя также начинает считаться плохой. Если поручитель не имеет возможности выплачивать кредит вместо заемщика, то он несет имущественную ответственность перед банком.

Ответственность поручителя может быть солидарной (полной) и субсидиарной (дополнительной). Вид ответственности должен быть прописан в договоре поручительства. Солидарная ответственность подразумевает, что банк обращается к поручителю сразу же после просрочки платежа заемщика, параллельно обращаясь и к заемщику. При субсидиарной ответственности банк обращается к поручителю только тогда, когда обращение заемщику было уже направлено, а он не предпринял никаких действий по погашению кредита. При таком виде ответственности банк не может требовать оплаты кредита от поручителя, если ему не удалось связаться с заемщиком. Кроме того, кредитор должен доказать неплатежеспособность заемщика.

То есть, из вышесказанного  следует то, что у Вас могут возникнуть проблемы,  в том случае, если заёмщик будет не вовремя платить ипотечный кредит, если у него будут  просроченные платежи и др.  При оформлении  ипотеки Вами, банк будет  учитывать Вашу кредитную историю.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Ипотека
И дадут ли ей ипотеку, если ей 60 лет?
Здравствуйте. Мы с мамой хотим купить квартиру в ипотеку. Мне 33 года, есть сын, 4 года. Еще есть официальный брак, но с мужем не живем вместе. Отношения нормальные и не хотелось бы их портить. Но вместе уже не сойдемся. Маме 60 лет, сейчас живем вместе. И я и она работаем официально, но зарплата небольшая, чтобы брать ипотеку на одного, но будет более менее, если выступать в качестве созаемщиков. Беспокоит, будет ли принадлежать часть квартиры мужу, если будет развод? И как сделать, чтобы этого не было? Может быть оформить квартиру на маму? И дадут ли ей ипотеку, если ей 60 лет?
, вопрос №4112673, Анастасия, г. Москва
800 ₽
Земельное право
Банк отказывает в объединение земельных участков, так как кредит взят по господдержке
Здравствуйте. Взята ипотека на строительство дома, с господдержкой. Рядом куплен ещё один земельный участок. Банк отказывает в объединение земельных участков, так как кредит взят по господдержке
, вопрос №4112334, Наталья, г. Якутск
Семейное право
Меня это не устраивает так как в отпуск езжу в свой частный дом да и ребенок очень хочет
Добрый день . Бывшая жена не хочет давать ребенка взять с собой в отпуск . Так как я проживаю в другом регионе то могу только во время отпуска брать ребенка . Она против . Говорит приезжай снимай жильё и общайся с собой не дам . Меня это не устраивает так как в отпуск езжу в свой частный дом да и ребенок очень хочет . При разводе с кем остаться проживать ребенок не назначено . Прав я родительских не лишён . Работаю официально . Судимостей нет . Как добиться справедливости?
, вопрос №4111979, Андрей Полухин, г. Ковдор
Гражданское право
Здравствуйте, в графе собственник отсутствует сведения о владельце, помешает ли это при перерегистрации.?
Здравствуйте, в графе собственник отсутствует сведения о владельце, помешает ли это при перерегистрации.?
, вопрос №4111495, Кирилл, г. Курск
Гражданское право
Подскажите пожалуйста как теперь лучше быть с этим долгом?
Добрый день! В общем ситуация такая, что хотел взять ипотеку ну везде отказали, начал проверять кредитную историю и выяснилось что имеется займ в МФО (7000р от 31декабря2015 года ) и в бки он весит как просроченный с задолженностью 357000р.Еще выяснялось что в 2018г Организация исключена из реестра. Я сейчас просто в шоке что делать, как быть. Подскажите пожалуйста как теперь лучше быть с этим долгом? с 7000 -до 350000 как такое возможно , если по закону вроде как сумма взыскания по займу не может быть больше 2,5 раза. ?
, вопрос №4111572, Семен, г. Братск
Дата обновления страницы 10.04.2024