8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие наши права в данной ситуации

Здравствуйте. Наймодатель повышает цену на аренду квартиры, в договоре прописанно, что может раз в год. Мы заехали в сентябре 2023, сейчас апрель 2024, год не прошел, договор не продляли. Какие наши права в данной ситуации. Повышение аренды объясняют тем,что цены на все растут. У нас маленький ребенок родился недавно,и платить на 4000 больше мы не можем каждый месяц.

, Лида, г. Москва
Татьяна Калинина
Татьяна Калинина
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Лида.

В договоре найма квартиры указано, в связи с чем повышаются цены. И второй момент — коммунальные платежи включены в сумму аренды или Вы оплачиваете их отдельно?

Пункт 3 статьи 614 ГК РФ четко говорит, что стороны договора аренды могут изменить размер арендной платы не чаще одного раза в год. Такое правило защищает арендатора от произвольного, необоснованного и, самое главное, – неоднократного увеличения арендной платы арендодателем.

В договоре должен быть указан порядок изменения арендной платы- срок уведомления об этом, размер увеличения.

Т.е. если вас предупредили устно, это неправомерно. 

0
0
0
0
Лида
Лида
Клиент, г. Москва
Комунальные платежи платим отдельно по квитанциям. В договоре не указанно в связи с чем повышаются цены. Написали смс, что цены на все растут и раз в год они имеют права поднимать цену, но год еще не прошел!
Никита Чичеров
Никита Чичеров
Юрист, г. Ярославль

Здравствуйте, Лида!

В соответствии с п. 2 ст. 682 Гражданского кодекса РФ, одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Т.к. в вашем договоре есть условие о сроках повышения платы за жилое помещение, наймодатель не может изменить размер платы в течение года после заключения договора.

Попробуйте решить вопрос мирным путем, ссылась на закон (вышеуказанную статью), потребуйте наймодателя соблюдать условия договора.

При этом, если Вы, как наниматель жилого помещения, добросовестно выполняете свои обязанности, предусмотренные договором, вас не могут выселить принудительно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Добрый день меня интересует решение данной ситуации Я студент
Добрый день , меня интересует решение данной ситуации . Я студент , учусь в Университете . В 1 семестре по английскому языку я получила автомат , а во втором семестре , у нас не было занятий ( преподавателя меняли постоянно ) с нами не работали . Итог в конце семестра 2 пары провели и все . Сейчас же заставляют сдавать экзамен , а как нам это делать , если знаний нам не дали за этот период ? За это количество пар предподаватель не может оценить знания студента . Помогите пожалуйста разобраться
, вопрос №4115959, Жанна, г. Москва
Защита прав потребителей
Какие наши права в данной ситуации
Продавец продал не ту марку пылесоса, которую мы оплатили. Спустя 1,5 месяца звонят и настаивают, чтобы мы с чеком, упаковкой приехали в магазин для переоформления. Возможно разница в цене. Какие наши права в данной ситуации
, вопрос №4115780, Людмила, г. Москва
Недвижимость
Как можно поступить в данной ситуации, чтобы найти виновника и взыскать средства?
Добрый день! В квартире в новостройке появилась плесень на потолке. Над нами только технический этаж. Управляющая компания пишет, что виноват застройщик. Застройщик пишет, что это все предположения и виноваты мы или строительная компания. Никто не хочет компенсировать затраты на дезинфекцию и восстановление ремонта. Как можно поступить в данной ситуации, чтобы найти виновника и взыскать средства?
, вопрос №4114609, Дарья, г. Москва
Гражданское право
Что мне делать в данной ситуации сам я несовершеннолетний, помогите пожалуйста
Здравствуйте, такой вопрос я продал карту Сбербанка своему знакомв совершеннолетниму котрый скупает карты, он менч распрашивал мой личные данные о родных и место проживания и по глупости я ему ответил на эти вопросы. У меня в принципе чего есть докозательства что это было не по моему желанию. Что мне делать в данной ситуации сам я несовершеннолетний, помогите пожалуйста!!!
, вопрос №4112907, Арсений, г. Москва
Побои
Родители и полиция говорят, что мое мнение в данной ситуации не учитывается.(по поводу того, что меня не
добрый день. у меня случилась очень неоднозначная ситуация. мне 15 лет, в этом году исполняется 16. я живу с родителями. с 13 лет я начала осознавать и анализировать то, что происходит у меня в семье по отношению ко мне. я поняла, что родители нанесли мне очень много детских травм и продолжают это делать. однажды в 13 лет у меня и моего отца произошел большой конфликт: отец меня избил и применял множество разнообразных насильственных действий , вследствие этого я ушла из дома к подруге, потому что не могла терпеть такое. но меня нашла полиция еще на улице, я не успела приехать к ней. отделалась моя семья предупреждением. прошло два года, родители не изменились, постоянно нарушают мои права, как ребенка. неделю назад у нас опять случился конфликт, после которого я ушла из дома. им сказала, что иду к подруге, но сама же пошла к 18 летнему парню. (ему я сказала, что мне 16) когда я находилась у него, я решила, что не хочу возвращаться домой, потому что меня опять ждёт этот ад. родители писали мне, чтобы я вернулась, но я знала, что будет дома. через неделю мы увидели распечатку о моей пропаже в подъезде. сразу после этого я поехала домой. родители узнали, у кого я была на самом деле. Используя фсб они узнали всю информацию о моем парне, о его родственниках. просмотрели его соц сети и личные чаты. они обвиняют моего парня в том, что он педофил, насильно держал меня у него дома, использовал меня ради секса. также обвиняют его в наклонностях к терроризму из-за современного стиля opium/viperr. (я также следую этому стилю). каждый день они говорят о нем ужасные вещи, также, что напишут заявление на него, если я не буду себя вести так, как они хотят. сейчас идут разборки в полиции о данной ситуации. приезжала женщина из следственного комитета и закрывала дело со мной, потому что я вернулась домой. теперь должны разбираться с моим молодым человеком, и я очень волнуюсь, что могут сделать что-то плохое. родители и полиция говорят, что мое мнение в данной ситуации не учитывается.(по поводу того, что меня не держал никто в заложниках и я сама ушла из дома.) говорят, что до 18 лет я никто, у меня нет личной жизни и мнения. мой брат учится в академии фсб на 3 курсе, он угрожает расправой над моим парнем. говорит, что снимет, как избивает толпой моего парня на камеру и скинет это видео мне. пожалуйста, помогите, я не знаю , чего ожидать дальше и как себя вести.
, вопрос №4112589, Dashaa wad, г. Москва
Дата обновления страницы 27.03.2024