Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько правомерно такое решение и можно ли его каким-то образом обжаловать?
Добрый день. Управляющая компания вывесила распоряжение звонить консъержу и предупреждать о приходе курьеров и гостей. Насколько правомерно такое решение и можно ли его каким-то образом обжаловать?
Добрый день.
В данном случае необходимо руководствоваться документ
Ами, на основании которых УК вывесила такого рода распоряжение.
Фактически такие требования могли быть приняты в порядке принятия решения общего собрания собственников помещений ( ст.46 ЖК РФ).
В этом случае Вы можете обжаловать решение ОСС в суд.
Если такого решения не принято, то действия УК не являются обоснованными в отсутствие правовых обоснований.
Поэтому можно будет написать жалобу в прокуратуру и / или жилищную инспекцию (орган государственного жилищного надзора).
Здравствуйте,
Если данное решение было принято на общем собрании собственников МКД в силу ст 44 ЖК РФ, то данное распоряжение имеет место быть и оно законно.
До тех пор, пока не обжаловано ( ст 46 ЖК РФ).
Поэтому, Вы можете направить УК заявлением с требованием разъяснить на каком основании они приняли такое распоряжение. Есои есть решение ОСС, то требование правомерно. Если вопрос не выносился на ОСС, не принимается ОСС, тогда распоряжение незаконное.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Т.е. вопросы, касающиеся как необходимости наличия в доме консьержа, так и объема его полномочий (куда как раз и входит вопрос его предупреждения жильцами дома о приходе курьеров и т.п.) должен решаться только на общем собрании собственников. Все решения принимаются простым большинством голосов: 50%+1 голос от числа голосов собственников, принявших участие в голосовании.
Если данный вопрос не выносился на повестку дня ОСС и решение не было принято, то распоряжение УК неправомерно.
В данном случае можно:
— написать жалобу на имя директора УК;
— написать жалобу в ГЖИ;
— жалобу в прокуратуру;