Какие варианты сделок возможны?

Покупаю квартиру. У продавца долг по автокредиту 2.5млн, исполнительное производство в базе фсп, арест счетов. Собственно он хочет продать квартиру, купить поменьше, на разницу погасить долг. Вопрос: какие у меня как покупателя риски, например что кредиторы потребуют признать сделку недействительной? Как эти риски митигировать при оформлении сделки?

Имеется участок площадью 17 соток в зоне общеделовой застройки 1. Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: дома отдыха, профилактории Могу ли я установить на них дома как объекты некапитального строительства и сдавать их в аренду без необходимости согласования с администрацией? Что будет точно расцениваться как некапитальное строение? Например, если это будет модульный дом по типу бытовки (который можно свободно перевезти), размером 12-20-30 м2, но с подведением коммуникаций (скважина и электричество на участке) - это будет считаться некапитальным строением? Какой фундамент разрешается для некапитальных строений? Могут ли быть на участке такой категории земель только некапитальные строения, ни одного зарегистрированного как капитальное? Будут ли проверки противопожарной безопасности и тд? какие важные моменты нужно учесть при планировке участка и домов - какие нормы по расстояниям, площади и тд для домов отдыха? Если выбирать вариант капитального строительства, то какие процедуры необходимо выполнить? Какой будет состав проектной документации для согласования с администрацией? Будет ли проводиться ее экспертиза, кем? Могу ли я составить проектную документацию самостоятельно или обязательно привлечь проектную организацию? Должна ли быть у проектной организации аккредитация, какая? Какой срок рассмотрения проектной документации для выдачи согласия на строительства?

Арендатор кладовки просрачивает плату Арендатор просрочил мне арендный платеж за арендуемую им кладовку на неделю, и не выходит на связь. В договоре нет условий о неустойке, но есть право на одностороннее расторжение при просрочке платы (путем направления уведомления за 3 дня до расторжения). Что лучше предпринять (сменить замок, или удержать содержимое после расторжения для покрытия долга или какие-то еще законные варианты)?

Добрый день! Мои сыновья, живущие в США, хотят оформить дарение своих частей квартиры на меня, свою мать. У них нет физической возможности попасть с ближайшие месяцы в консульства России. Можно ли оформить доверенность у обычного американского юриста? Потом сделать перевод и заверить его в России. Насколько сейчас изменились (ужесточились) требования к таким документам в россреестре? Или какие еще есть варианты решить вопрос дарения без консульской доверенности?