Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или какие еще есть варианты решить вопрос дарения без консульской доверенности?
Добрый день! Мои сыновья, живущие в США, хотят оформить дарение своих частей квартиры на меня, свою мать. У них нет физической возможности попасть с ближайшие месяцы в консульства России. Можно ли оформить доверенность у обычного американского юриста? Потом сделать перевод и заверить его в России. Насколько сейчас изменились (ужесточились) требования к таким документам в россреестре? Или какие еще есть варианты решить вопрос дарения без консульской доверенности?
Здравствуйте,
Могут обратиться к местному натариусу и оформить доверенность.
Так как США как и РФ являются участниками Гаагской конвенции, поэтому для того, чтобы документ выданный нотариусом США можно было использовать в РФ его следует апостилировать
Ст 3 Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных
официальных документов
Единственной формальностью, которая может быть потребована для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ, является проставление предусмотренного статьей 4 апостиля компетентным органом государства, в котором этот документ был совершен.
Секретариаты штатов уполномочены ставить апостили на документы, выпущенные местными натариусами
Затем доверенность пересылают Вам. А в РФ Вы делаете нотариально заверенный перевод на русский язык
Имейте ввиду, что доверенность следует делать не на Вас, а на третье лицо. Есои дарят Вам. Договор дарения двусторонняя сделка и подписать договор как со стороны дарителя так и со стороны одаряемого Вы не можете.
Добрый день, Ирина! Да, доверенность можно оформить у нотариуса США, далее, легализовать ее для действия в Рф и отправить вам.
1) Доверенность должна быть оформлена не на вас, а на любое третье лицо (сами себе вы подарить по доверенности не можете)
2) В РФ вы с данной доверенностью должны обратиться в любое бюро переводов и оформить перевод, подпись переводчика на котором засвидетельствована нотариусом.
Если вам необходим текст доверенности, можете написать мне в чат, имею большой опыт работы у нотариуса (и в составлении грамотных доверенностей, соответственно).
С какой проблемой вы можете столкнуться:
Нотариусы США не удостоверяют доверенности, а лишь свидетельствуют подлинность подписи обратившегося лица. Это означает, что сам текст нотариус не проверяет, не разъясняет последствия доверенности, а только указывает, что именно это лицо к нему обратилось и подписало документ.
В соответствии с законодательством РФ доверенность должна быть именно удостоверена.
ст. 185.1 ГК РФ
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Не все нотариусы в РФ примут у вас доверенность, оформленную нотариусом США. Я вам советую пообщаться с ближайшими нотариусами, сказать, что хотите оформить у них сделку по доверенности из США, и если кто-то из них согласится, то проблема решена, нотариус сам же и передаст документы по дарению в Росреестр (росреестр даже не увидит вашу доверенность, так что не откажет в регистрации 100%)
Здравствуйте, Ирина!
Вопрос с дарением в данном случае действительно лучше всего решить через выдачу доверенности через нотариуса США.
В случае если лицу, находящемуся за пределами Российской Федерации (доверителю), необходимо совершить сделки по передаче своей собственности, части своей собственности третьему лицу или родственнику (представителю) (в вашем случае — родственнику, находящемуся в России), это лицо может оформить доверенность на совершение сделок от своего имени как в консульстве Российской Федерации, находящемся в стране пребывания доверителя, так и у нотариуса (в данном случае у нотариуса США).
Доверенность должна быть выдана на третье лицо, которое и совершит с вами сделку по дарению по нормам ст. 572 – 581 Гражданского Кодекса РФ и нормам Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Таким образом, вашим сыновьям нужно обратится к нотариусу в США, предварительно подготовив доверенность по своему образцу или взяв образец доверенности на сайте российского консульства. Необходимо иметь в виду, что иностранные нотариусы работают с документами на официальном языке своей страны, поэтому потребуется сделать перевод доверенности на язык страны пребывания и только после этого удостоверить документ.
Далее, чтобы доверенность, оформленная у иностранного нотариуса, была действительна в России, на ней необходимо проставить апостиль. Апостиль проставляется согласно Международной конвенции, заключенной в Гааге 5 октября 1961 года (для России вступила в силу 31 мая 1992 года).
Апостиль (штамп) ставит уполномоченный орган страны пребывания (консульства в этом не участвуют). В США – это секретарь штата. Обращаться нужно в службу секретаря именного того штата, в котором оформили доверенность у нотариуса.
Далее, чтобы апостилированная доверенность имела юридическую силу на территории России, ее необходимо будет перевести на русский язык, включая апостиль, и заверить подпись переводчика у российского нотариуса.
В соответствии со ст. 81 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Если нотариус не владеет соответствующими языками, перевод может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус.
Единственное, что американскому натариусу нужно, наверно, текст доверенности предоставить. Перевести его на английский, натариус заверит. Потому что законодательством РФ могут быть предусмотрены конкретные требования к содержанию полномочий в доверенности. Например, в доверенности на совершение дарения представителем должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ)
Пусть уточнят у натариуса этот вопрос. И если потребуется помощь в составлении текста доверенности, обращайтесь в чат.