Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права возникают у третьей стороны в случае договора субаренды?
Вопрос по договору аренды земельного участка, заключаемого на торгах.
Доброго дня! Из проекта договора аренды земельного участка, приобретаемого на торгах, возникают следующие вопросы:
1. Согласно п. 4.3.1, со ссылкой на пункт 7 статьи 448 ГК РФ, вводится ограничение на передачу прав (переуступку), в то же время согласно пп 9.4-9.6 допускается возможность заключения договора субаренды с третьим лицом, хотя прямого указания об этом в договоре нет. Имеется ли действительно у арендатора возможность заключения договора субаренды с третьим лицом?
2. Какие права возникают у третьей стороны в случае договора субаренды? Может ли получить субарендатор разрешение на строительство и затем воспользоваться правом выкупа этого участка?
- проект договора лот 7.docx
Здравствуйте, Павел!
1. Согласно п. 4.3.1, со ссылкой на пункт 7 статьи 448 ГК РФ, вводится ограничение на передачу прав (переуступку), в то же время согласно пп 9.4-9.6 допускается возможность заключения договора субаренды с третьим лицом, хотя прямого указания об этом в договоре нет. Да, действительно, у арендатора есть возможность заключения договора субаренды с третьим лицом.
2. В случае договора субаренды у третьей стороны возникают права и обязанности, предусмотренные договором субаренды. Субарендатор может получить разрешение на строительство, если это предусмотрено договором субаренды. Однако, право выкупа земельного участка обычно принадлежит арендатору, а не субарендатору.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.