8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хотим сдать этот участок юридическому лицу на 10 лет, которое на данном участке собирается построить гараж на 2 легковые машины

Добрый вечер. У моей семьи есть участок под ИЖС (моя доля 7/8, супруга 1/24 и два ребенка у каждого по 1/24). Хотим сдать этот участок юридическому лицу на 10 лет, которое на данном участке собирается построить гараж на 2 легковые машины. В рамках договора после истечении 10 лет данный гараж переходит в нашу собственность. Возможно ли это сделать?

Уточнение от клиента
Я являюсь директором и единственным учредителем и данного ЮЛ.
Уточнение от клиента
Задача: ЮЛ должно построить сооружение за свой счет и поставить все затраты на расходы, при этом ЗУ принадлежит ФЛ. Главное, чтобы все было в правовом поле и к ЮЛ со стороны налогового органа не возникло никаких вопросов. ФЛ готовы передать данный земельный участок на любой срок, у них нет цели зарабатывать на сдаче ЗУ. Дольщиками ЗУ являются несовершеннолетние дети.
, Михаил Фирсов, г. Братск
Марина Шкуратова
Марина Шкуратова
Юрист, г. Ужур

Здравствуйте. Если правильно оформить, конечно можно. Буду рада помочь

0
0
0
0
Хабас Гучапшев
Хабас Гучапшев
Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте, Михаил!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете сдать свой земельный участок в аренду юридическому лицу на 10 лет. Однако, в вашем случае, передача гаража в вашу собственность после истечения срока аренды может вызвать некоторые проблемы.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды на тех же условиях, если арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности по предыдущему договору. Это означает, что если арендатор не нарушал условий договора и выполнял все свои обязательства, то он имеет право на продление договора аренды.

В вашем случае, если арендатор построил гараж на вашем участке, то он может потребовать продления договора аренды, чтобы сохранить право собственности на гараж. Если вы не согласитесь на продление договора аренды, то арендатор может обратиться в суд для защиты своих прав.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

0
0
0
0
Михаил Фирсов
Михаил Фирсов
Клиент, г. Братск
Здравствуйте. Я являюсь директором и единственным учредителем и данного ЮЛ, поэтому проблем не возникнет.А можно сдать не в аренду, а передать в безвозмездное временное пользование? И на сколько я понимаю, договоры аренды сроком более чем на 1 год подлежат обязательной регистрации, для исключения этого момента можно ли заключить договор на один год с автоматической пролонгацией? Вообще как лучше поступить, что бы минимизировать расходы (не оплачивать за аренду ФЛ, так как ФЛ будет вынужден платить НДФЛ с получаемой суммы) и у налогового органа не возникло вопросов к ЮЛ, ведь затраты на строительство ЮЛ будет ставить на расходы.Задача: ЮЛ должно построить сооружение за свой счет и поставить все затраты на расходы, при этом ЗУ принадлежит ФЛ. Главное, чтобы все было в правовом поле и к ЮЛ со стороны налогового органа не возникло никаких вопросов. ФЛ готовы передать данный земельный участок на любой срок, у них нет цели зарабатывать на сдаче ЗУ. Дольщиками ЗУ являются несовершеннолетние дети.
Похожие вопросы
Земельное право
Продавцу данный участок достался по договору дарения, но она находится в браке
Здравствуйте. Хочу купить участок в СНТ. Продавцу данный участок достался по договору дарения , но она находится в браке. Нужно ли брать какой то дополнительный документ от второго супруга , что он не против продажи участка ?
, вопрос №4118081, Олеся, г. Городец
Наследство
И возможно ли как то закрыть эти долги связи со смертью мамы?
Добрый день , ситуация следующая мама умерла 3года 2 месяца назад у нее имеются долги ФССП общей суммой 200тр ( один 132тыс и 3 почти равные 70ти тыс рублей) у мамы в собственности гараж ( она на него вступила в наследство от своей мамы , через 10 лет после ее смерти ) как только она вступила в наследство то сразу же поставили запрет рег действий ( видно на гос услугах ) я в наследство не вступал . Вопрос могут ли за такие долги выставить гараж на продажу или тому подобное ? Если могут и тд меня как то должны уведомить ? Прописаны мы по сейчас с ней в одной квартире я ее не выписывал. Долги от не крупных банков походу МФО , самый большой долг 132 тыс от банка краснодарского края , хотя мы с Липецка . И возможно ли как то закрыть эти долги связи со смертью мамы ? И еще было письмо очень большое но очень мелким шрифтом что ее взятый кредит в 120 тыс перерос в долг 6 млн , кредит был от 2014 года . Письмо прислали с тульской области после того как ее уже не было 3 года .
, вопрос №4117772, Дмитрий, г. Москва
Защита прав потребителей
С уважением, ООО "Айсервис" Что, в данном случае, делать?
Здравствуйте. Приобрела телефон в кредит, вместе с ним включили еще доп гарантию. Писала претензию в магазине об отказе от гарантии, телефон при этом уже был погашен, затем пришел ответ, что нужно обращаться, непосредственно, в тех сервис, который обслуживает по гарантии. Написала им, пришел следующий ответ: Уважаемый Покупатель! В ответ на Ваше обращение сообщаем Вам, что со всеми условиями перед заключением договора-оферта о предоставлении дополнительного сервисного обслуживания Вы были ознакомлены. В соответствии со ст. 451 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор заключается посредством акцепта оферты в виде оплаты услуги. Договор-оферта размещен на сайте iStudio в разделе «Дополнительная гарантия». Таким образом, в любой момент Вы могли отказаться от заключения договора. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. С уважением, ООО «Айсервис» Что, в данном случае, делать? Заранее, спасибо.
, вопрос №4117294, Наталия, г. Москва
Земельное право
У меня такой вопрос, хочу купить земельный участок, но продавец отказывается брать справку, что она в здравом уме( 77 лет продавцу), в договоре купли продажи через юриста прописан этот пункт
Добрый день! У меня такой вопрос ,хочу купить земельный участок, но продавец отказывается брать справку ,что она в здравом уме( 77 лет продавцу) ,в договоре купли продажи через юриста прописан этот пункт. Достаточно ли этого пункта чтобы купить земельный участок, может ли потом продавец оспорить его?
, вопрос №4117192, надежда, г. Москва
Дата обновления страницы 22.02.2024